原告要求支付违约金，因为违约金的主要作用就在于制裁违约行为以担保债务履行，被告单方解除合同就更不能免除有过错的己身赔偿经济损失（违约金）20万元的责任； 可以以特约排除。因此，当事人约定或者依习惯租赁物应当由承租人负责维修的，出租人不负维修的义务。对于租赁物的一般维修通常约定由承租人负责，而对于大修， ...

损害了原告的合某权益。现起诉要求人民法院确认2011年10月24日原告送达的《解除“门市房屋出租协议”的通知》有效，判令二被告限期归还xx街道xx路xx号门市 未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合某并要求赔偿损失。 《中华人民共和国合某法》第九十四条规定： ...

有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”和第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付 十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下： 一、解除2010年11月27日原告梁某甲与被告谭某之间签订的《房屋租赁合约》 ...

【附：本案适用法律、法规】 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。 ...

协议签订后，水务局后勤中心于次日与岳阳楼区建筑总公司滨湖分公司签订了《房屋维修合同》，建筑总公司滨湖分公司于同年3月16日派分公司员工许吉祥等人进场 我国合同法规定的出租人对租赁物应当承担的瑕疵担保义务。(2)、根据2006年3月14日双方签订的会议纪要，并未约定被上诉人可以单方面解除合同，无论上诉人 ...

建琼，吉首市腾飞法律服务所法律工作者。 上诉人张某甲因与被上诉人张某乙租赁合同纠纷一案，不服湖南省吉首市人民法院（2010）吉民初字第X号民事判决，向本院 了出租的门面。《合同法》明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非经出租人同意，不得将租赁物转租给他人。在本案中 ...

某立与河南兆群物业管理有限公司（以下简称兆群物业）、原审被告韩某某租赁合同纠纷一案，郑州市金水区人民法院于2006年1月12日作出（2005）金民一初 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该条款确定了出租人的解除合同的权利。卢某某上诉称其拒付租金有正当理由，即 ...

物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人应承担不完全履行的违约责任，承租人可以主张同时履行抗辩权，可以解除合同或者请求减少租金，故被告未支付1- 《租赁协议书》、《补充协议书》、《补充协议书(Ⅱ)》合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。对租赁面积问题、消防验收问题、营业执照变更问题和被上诉人反诉 ...

自供冷气不再使用原告的中央空调，但原告对此无动于衷、置若罔闻。原告的这种行为违反合同第六条有关“甲方(原告)应根据乙方(被告)的营业时间，保证冷气供应”的规定，更 被告超过时限和规定限额的情况下，原告催其缴纳租金或解除合同，是行使出租人应有的权利、履行合同行使催告权的正当行为。 2、原告上调租金，具有 ...

的，当事人应当向县以上房地产管理部门或者其派出机构进行登记”；第二十五条“经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人”；第二十六条“转租 ，并要求乙方赔偿一切损失”，三新公司就应在逾期交纳租金的第16日起行使解除合同的权利，而不是无限制放弃权利，《合同法》第一百一十三条规定“当事人 ...