乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同；该房屋的交付必须符合的条件为：取得了《住宅交付使用许可证》，甲方对该房屋设定的抵押已注销，甲方已按规定缴纳了物业维修基金，甲方承诺在2009年7月1日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证） ...

的诉讼请求。 经审理查明，2006年7月25日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,840,570元。合同 列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2007年12月31日前办理房地产初始 ...

，请求法院不予支持。 经审理查明，2007年5月，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定7,562,564元。合同第 所列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2007年12月31日前办理房地产初始 ...

由原告为被告开发的株洲嘉麒新城壹号房地产项目提供全程策划、销售代理、推广及广告设计服务；服务期限为自本合同签订之日起至委托项目取得预售许可证开始销售之 、宣传推广过程中有关成本费用，但宣传推广费用投入不高于总销售额的1.2%，按合同规定的条件向乙方支付服务费，在一方遵守本合同无违约情况下，保证乙方独家 ...

根据上述法律及司法解释的规定，房地产开发经营者取得预售许可证是其进行商品房预售的必要条件，本案被告自始未取得商品房预售许可证，在无预售许可证的情形下与原告 法》 第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： （四）向县级以上人民政府房产管某部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 《中华人民共和国合同法》 ...

能履约而不断交涉甚至诉讼。通过2006年3月3日的媒体报道得知，涉案房地产项目未取得土地使用证，却取得商品房预售许可证。中国人民银行关于规范住房金融业务的 关系，商品房买卖合同签订在先，在后签订的借款合同中并没有以商品房买卖合同的履行情况作为当事人各自履行借款合同义务的条件。亚运村支行放贷时是否审查了 ...

王某某，云南云典律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）昆明古德房地产经纪有限责任公司 住所：昆明市X路文贸大厦一楼。 法定代表人杨某，总经理 欲证明古德公司按2005年12月12日补充协议的约定，为吉宏公司办理了建设工程规划许可证和商品房预售许可证。 7、2005年9月23日借条，2005年 ...

民事判决书 （2007）昆民四初字第X号 原告（反诉被告）昆明国良房地产经纪有限公司 住所:昆明市东康花园X幢X单元X室。 法定代表人苏某，总经理。 证明古德公司按2005年12月12日补充协议的约定，为吉宏公司办理了建设工程规划许可证和商品房预售许可证。 7、2005年9月23日借条，2005年 ...

取得了《住宅交付使用许可证》，甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金，甲方承诺在2003年10月31日前办理房地产初始登记手续，取得 》、2002年6月6日《补充协议书》、《竣工验收备案表》、《商品房预售许可证》等证据证明。 本院认为，原告与胜龙公司、被告高桥物业之间签订的商品房 ...

解释，在商品房销售中只有以下几种情况才构成欺诈：1、开发的房屋没有取得商品房预售许可证，或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的 规划的审批要求。鉴于被告预售房屋的住宅小区涉及四家房地产开发商，住宅小区是统一规划、整体开发，分期实施。被告在符合预售条件实施外销售时是根据当时已有的 ...