勇，湖南湘天律师事务所律师。 上诉人湖南省广通电子城有限公司因与宴某某商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2008）芙民初字第X号民事判决， 有效，双方均应严格履行。在合同履行过程中，湖南省广通电子城有限公司存在逾期交房和未依约办理房屋备案登记手续的违约行为，应承担违约责任。宴某某 ...

公司逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审 条件的商品房交付给廖某某，但运通公司直到2006年12月28日才履行交付义务，逾期交房28天，运通公司应向廖某某支付违约金x元×0.1%×28= ...

公司逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审判决 交付条件的商品房交付给李某乙，但运通公司直到2007年1月14日才履行交付义务，逾期交房45天，运通公司应向李某乙支付违约金x元×0.15%× ...

公司逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审 条件的商品房交付给巢某某，但运通公司直到2006年12月26日才履行交付义务，逾期交房26天，运通公司应向巢某某支付违约金x元×0.1%×26= ...

公司逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审 条件的商品房交付给舒某某，但运通公司直到2006年12月29日才履行交付义务，逾期交房29天，运通公司应向舒某某支付违约金x元×0.1%×29= ...

公司逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审 条件的商品房交付给陈某某，但运通公司直到2006年12月26日才履行交付义务，逾期交房26天，运通公司应向陈某某支付违约金x元×0.1%×26= ...

公司逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审 条件的商品房交付给费某某，但运通公司直到2006年12月26日才履行交付义务，逾期交房26天，运通公司应向费某某支付违约金x元×0.1%×26= ...

公司逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审 条件的商品房交付给费某某，但运通公司直到2006年12月31日才履行交付义务，逾期交房31天，运通公司应向费某某支付违约金x元×0.1%×31= ...

公司逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审 条件的商品房交付给唐某某，但运通公司直到2006年12月28日才履行交付义务，延期交房28天，运通公司应向唐某某支付违约金x元×0.1%×28= ...

逾期交房，应当属于不可抗力，可以免除运通公司延期交房的违约责任；四、《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，请求二审法院予以减少。综上所述，请求撤销原审 条件的商品房交付给蔡某，但运通公司直到2006年12月26日才履行交付义务，逾期交房26天，运通公司应向蔡某支付违约金x元×0.1%×26=6434. ...