，东方公司于2003年7月23日向实华公司支付了第一笔包销保证金100万元，并委托他人进行景观设计、绿化施工和广告发布，投入费用达（略）元。实华公司分别 《商品房预售许某证》，东方公司对实华公司迟延办理《商品房预售许某证》未提出异议，但对销售业绩计算起始日及其确定的开盘日期提出异议。2004年2月23 ...

，东方公司于2003年7月23日向实华公司支付了第一笔包销保证金100万元，并委托他人进行景观设计、绿化施工和广告发布，投入费用达（略）元。实华公司分别 《商品房预售许某证》，东方公司对实华公司迟延办理《商品房预售许某证》未提出异议，但对销售业绩计算起始日及其确定的开盘日期提出异议。2004年2月23 ...

合同）”，该约定仅仅是表明如有未尽事宜，通过补充的商品房销售合同约定。同时答辩人委托律师出具的《律师函》中也并未认同反诉人的上述主张， .494%；②谢XX反诉主张的房屋现价为2200元3，建某面积为133，现商品房价款为297000元；用上述②减①再乘以交某比例31.494%，即（297000元- ...

4月14日受理后，依法组成合议庭，于2011年5月25日公开开庭审理了本案。上诉人创基公司的委托代理人李满穗、吴裕成，被上诉人王某的委托代理人 买卖合同的担保”也可说明，被上诉人交付的50000元申办金，是为了保证买卖双方正式签定商品房销售合同而交付的定金，而非购房款。如果是买受人无意前来和出售人根据 ...

称：一、原审判决认定事实不清。1、原审判决认定刘某作为个人具有商品房买卖销售主体资格是错误的。根据《城市房地产管理法》等相关法律规定，只有具备相应资质 该授权书并非针对普通购买人的。从授权委托书来看，刘某的权利来源于祥云公司的委托，而非基于刘某自己的所有权和处分权。一审判决以“享有该项目的收益分配权” ...

（原审被告、反诉原告）南宁市国凯实业有限责任公司。 法定代表人文某，董事长。 委托代理人钟某某。 上诉人覃某、利某因与被上诉人南宁市国凯实业有限责任公司（ 问题，现因双方对合同第十五条关于产权登记的约定即“出卖人应当在取得《商品房销售许可证》后1年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 ...

的担保关系，另外，由于乐都县房产局的盖章确认产生了物权法关于物权预告登记的效力。至于商品房销售合同的效力，因该合同是叶某公司与马某于2009年11月3日 没有任何债务转移的协议，宸州置业始终没有任何债务转移的意思表示，也没有授权、委托或认可，更没有债务转移后对叶某公司应当承担何种义务的承诺，完全是叶某 ...

外抵押借款10户，金额为1,826,800元。4、甲方抵顶给乙方商品房在销售过程中的的降价损失,甲方承担156,500元,乙方承担838,500元。5、 应付工程款中扣除。鉴于双方已确认了33.74万元的减项费用，没有必要再委托鉴定，因此，建行辽宁省分行丹东市工程造价咨询办事处的减项鉴定报告不包括33 ...

人（一审被告，二审被上诉人)：河南省万正房地产开发有限公司。 法定代表人：毕某。 委托代理人：梅某某。 申请再审人冉某因与申请再审人河南省万正房地产开发 正房地产公司交付人民币x元，南阳房地产公司向其出具了“南阳万正房地产开发有限公司商品房销售专用收据”一份。收据载明：房款x元整，房屋座落万正世家X号 ...

（原审被告、二审被上诉人）：河南省万正房地产开发有限公司。 法定代表人：毕某。 委托代理人：梅某某。 申请再审人蒿某、河南省万正房地产开发有限公司（以下简称万 认可的预约条款确定双方的权利义务。 从现有证据来看，万正房地产公司在开始销售商品房时，明知预约登记书载明买受人蒿某的联系方式，并且没有证据证明 ...