韩明志律师事务所律师。 上诉人上海惠格置业发展有限公司(以下简称惠格公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2008)嘉民三(民)初字第X号民事 没有依据，请求撤销原判，依法改判。 被上诉人谢某辩称，惠格公司提供的房屋质量不符合标准，惠格公司修复后仍然存在安全隐患，即使谢某签过交接单 ...

：出卖人应当在2007年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。第九条出卖人逾期交房的违约责任：出卖人逾期交房 的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全， ...

的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全， 的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证。XX公司所出售房屋验收合格和具备交付工程的时间应以工程竣工验收备案证记载的时间为准，即2008年2 ...

的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全， 的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证。XX公司所出售房屋验收合格和具备交付工程的时间应以工程竣工验收备案证记载的时间为准，即2008年2 ...

合格。百脑汇资讯广场装饰装修工程于2003年10月30日经沈阳市工程质量监督站装饰装修监督分站验收合格；百脑汇科技广场于2004年8月20日在沈阳市X乡建设 。商品房买卖合同第八条规定：梁某应当在2003年8月31日前交付经验收合格的商品房。百脑汇科技广场于2004年8月20日才在沈阳市X乡建设委员会 ...

合格。百脑汇资讯广场装饰装修工程于2003年10月30日经沈阳市工程质量监督站装饰装修监督分站验收合格；百脑汇科技广场于2004年8月20日在沈阳市X乡建设 。商品房买卖合同第八条规定：任某应当在2003年8月31日前交付经验收合格的商品房。百脑汇科技广场于2004年8月20日才在沈阳市X乡建设委员会 ...

：出卖人应当在2007年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，经商品房综合验收合格后，交付买受人使用。合同第九条对出卖人逾期交房的违约责任 优良工程，并承诺自2008年10月25日起，对业主购买的金源国际公寓负责质量保修。庭审中，被告大地公司未提供实际交房日期，因此，大地公司做出质量保修承诺 ...

权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的,双方同意按第二项处理,买受人不退 洛阳市公安消防支队出具建筑工程消防验收合格意见书。2008年10月25日，大地公司金源国际公寓项目部向商某出具洛阳市商某房住宅质量保证书,核定该工程为优良工程， ...

权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的,双方同意按第二项处理,买受人不 洛阳市公安消防支队出具建筑工程消防验收合格意见书。2008年10月25日，大地公司金源国际公寓项目部向王某出具洛阳市商品房住宅质量保证书,核定该工程为优良工程，并 ...

登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的，双方同意按第二项处理,买受人不退 洛阳市公安消防支队出具建筑工程消防验收合格意见书。2008年10月25日，大地公司金源国际公寓项目部向刘某某出具洛阳市商品房住宅质量保证书,核定该工程为优良工程，并 ...