合同交付商品房的最后期限，而不构成违约；三、《商品房买卖合同》第六条、第八条约定的违约金按日支付万分之五过高，且对于逾期60日交房的违约 城建公司在履行合同过程中的违约行为是否因不可抗力的情形导致，是否应承担违约责某，违约金应如何计算 本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相同。 本院认为：城建公司与 ...

备案，已构成违约，黄某丁、丁某请求国凯公司办理《商品房现售备案证明》及支付逾期报备案违约金并无不当，予以支持。则国凯公司的违约期间应从2006 资料报产权登记机关备案”，主张所有权转移权属登记报产权登记机关备案的时间应从取得《商品房现售备案证明》起算，没有法律依据，且与当事人订立合同时的意思表示不符， ...

除极端异常造成的灾害性降雨外，一般的连续降雨不属于不可抗力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以约定的 X号天立东方大厦第B栋X层X号商品房，双方均认可天立房地产公司应向张某丙支付的逾期交房违约金计算至2010年12月28日止。 本院认为： ...

某房地产公司承担。上述约定，属于双方对房屋交付的特殊约定。 关于逾期交付违约金的问题，被告某房地产公司于2009年12月11日取得“某小区GX栋”工程 之日起60日期满后开始支付逾期办证违约金；被告则认为，逾期办证违约责任应当自商品房符合法定交付条件并取得《商品房竣工验收备案登记证》后开始计算。 审理 ...

履行的法律效果。因此上诉人在一审起诉时按照最高人民法院相关司法解释，主张某高原违约金数额，应该得到法律支持。三、一审判决虽然判决被上诉人在“10日内为原告办理房产证”， 取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。本案所涉商品房系港兴公司与润峰公司联合开发，因港兴公司不能提供证据 ...

履行的法律效果。因此上诉人在一审起诉时按照最高人民法院相关司法解释，主张提高原违约金数额，应该得到法律支持。三、一审判决虽然判决被上诉人在“10日内为原告办理房产证”， 取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。本案所涉商品房系港兴公司与润峰公司联合开发，因港兴公司不能提供证据 ...

越大这一实际后果。上诉人在一审起诉时按照最高人民法院相关司法解释，主张提高原违约金数额，应该得到法律支持。3、一审判决虽然判决被上诉人在“10日内为原告办理房产证”， 内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。本案所涉商品房系港兴公司与润峰公司联合开发，因港兴公司不能提供证据 ...

。2003年12月29日，胡思伟与株洲市谊通房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》。双方约定：胡思伟购买株洲市谊通房地产开发有限公司开发的瓷都世纪 株洲市谊通房地产开发有限公司按日向胡思伟支付已交房款万分之五的违约金。商品房达到交付使用条件后，株洲市谊通房地产开发有限公司应当书面通知胡思伟办理交付 ...

.22平方米，房屋分摊建筑面积为19.15平方米。其中1个阳台为封闭式，该商品房单价为每平方米1,499.57元，房屋总价款为231,488元；二、付款 住宅使用说明书》，其行为构成违约，应当承担继续履行合同和支付违约金的责任。由于双方签订的商品房预售合同中逾期交房责任明确约定“买受人要求继续履行合同 ...

.22平方米，房屋分摊建筑面积为19.15平方米。其中1个阳台为封闭式，该商品房单价为每平方米1,499.57元，房屋总价款为226,711元；二、付款 住宅使用说明书》，其行为构成违约，应当承担继续履行合同和支付违约金的责任。由于双方签订的商品房预售合同中逾期交房责任明确约定“买受人要求继续履行合同 ...