房屋为二期工程，该工程未取得相应的土地使用证及建设工程规划许可证和施工许可证，亦未取得商品房预售许可证，其向张某交付房屋后至今亦未能提供某筑工程竣工验收 竣工备案的条件，目前尚未竣工备案；该涉案房屋未办理预售许可证，也未进行商品房预售合同登记备案。综合上述内容，该涉案房屋在法律上是不完善的。由于合同的 ...

甲方）与风帆公司（乙方）签订《房地产策划营销代理协议》，该协议第一条合作内容：甲方全权委托乙方独家代理甲方开发的新邵宾馆项目的全程策划、广告推广、营销代理 预售许可证》的情况下不可能与客户签订正式售房合同。福龙公司在取得《商品房预售许可证》的前后已向风帆公司支付了六万元活动经费，履行了自己的义务，并未 ...

%佣金作为尾款保证金，在项目销售达到95%后一次性结算。……。合同还就其它相关内容进行了约定。合同签订后，被告刘某甲就以原告公司营销总监的身份入驻 ，是国家有关职能部门经过审查后决定的，原告并没有能力决定什么时候取得《商品房预售许可证》，因此，被告关于原告一直拖延工程进度，并且故意不提供完整的销售手续 ...

认购协议》。协议内容为：甲方开发建设的南湖向阳水岸高层住宅项目，已具备商品房预售条件，并领取岳房预字(2007)第X号《商品房预售许可证》。甲、乙 ，违约方应承担怎样的违约责任。 2008年5月9日袁某与高大房地产公司签订《商品房认购协议》中的序言明确承诺“甲方（高大房地产公司）开发建设的南湖向阳水岸 ...

，其与XXX物业管理公司签订合同，是其真实意思表示，并不知道对方没有商品房预售许可证，因此合同有效；XXX物业管理公司严重违约，应当承担违约责任。原审认定事实 付购房款一倍的赔偿的请求，而且赵XX最初的诉讼请求中，也没有上述内容。请求驳回上诉，维持原判。 本院对原审查明的案件事实予以确认。 二审中双方 ...

许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规范许可证》、《商品房预售许可证》等合法手续。平顶山金嵘公司的房地产开发企业资质为 平顶山金嵘公司不再缴纳出让金。”平顶山市人民政府（2003）X号《会议纪要》其中内容为，关于免缴所得税和土地增值税问题，由于国家政策的限制，我们无权开这个 ...

真实性，向本院提交了下列主要证据：一、2008年12月19日的《洛阳市商品房预售许可证》。二、2008年12月8日取得的《土地使用权证》。欲证明被告 为1900元，购房客户一次性付款达60%以上的可优惠100元/平方米；合同附件二的内容为，以该平均底价为基准制定的针对具体房源的“一户一价”价格表，该表 ...

时间为1997年7月1日。后民航管理局与东门公司补签了与以上内容一致的《商品房预售合同》，东门公司并出具了购房证明书。另查明：福建东门企业集团公司 协议书约定商地花园由商地公司包销；东门公司于1997年4月15日取得商品房预售许可证；讼争房屋已由民航管理局的97户职工装修入住。 一审法院认为，东门公司 ...

）。 上诉人盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司（以下简称圣鑫公司）与王某某商品房买卖合同纠纷上诉一案，盘锦市中级人民法院于2010年6月17日作出（2010）盘中 月29日为王某某出具的收款收据上约定的内容无效。且在王某某起诉前，圣鑫公司仍然没有取得商品房预售许可证，致使王某某与圣鑫公司不能签订商品房买卖 ...

:……(4)提供该项目的土地使用证、建筑施工许可证、商品房预售许可证……保证工程质量、工程进度、交房期限，并对所提供的有关资料内容真实性负责。(6)浙南公司应按 按照双方约定计算彤春公司应得报酬。 彤春公司主张应对其销售的59套商品房计算佣金及溢价款，经原审法院审理认证，确认其中35套房屋双方当事人无 ...