(以下简称方圆公司)是广州市越秀区大沙北东山水恋居的开发商，领有穗房预字第x号《商品房预售许可证》。2005年4月30日，原告(为乙方)与被告方圆公司( 已经由原告阅读。原告对该证据的真实性无异议，但称其无看过预售许可证，签认购书时被告也没有告知所售商铺已被抵押。 一审法院认为，原告与被告方圆公司签订 ...

，下发洛政（2002）X号文件，明确规定：房地产开发商应当在办理商品房预售许可证以前，将房屋维修基金按照房屋建设总投资额2%的标准予以缴纳。2003年4月19日 的30%部分缴纳维修基金，至案发尚有x.6元维修基金洛阳市物业维修基金管理中心没有收取到位。案发后，除通元新新家园项目的维修基金未缴纳外，余 ...

备案证明(销售许可证)，而取得备案证明(销售许可证)之后，其为买受人办理房屋所有权证所应尽的义务仅仅是一种协助的义务，此时再给开发商一年的时间进行产权资料报备， 公司支付违约金部分，没有法律依据，不予支持。四、关于国凯公司应否支付覃某、利某的物业费的问题。在覃某、利某与国凯公司商品房预售履行过程中，覃 ...

与宏发公司签订土地出让合同，约定出让宗地面积2936平方米，土地使用权出让金是x元。 24、商品房预售许可证，证明2008年5月28日，凤凰娱乐城项目取得商品房预售 去了我不清楚。凤凰文化娱乐城总共有72套房屋，电影公司占有18套，我经手预售的有49套，还有五套没有卖。 19、证人石某某的证言，证明 ...

按照约定全面履行自己的义务。按购房协议约定，房屋交付使用后，房产证由珠海经济特区建设财务有限公司负责办理，至今没有办妥房产证违反了合同约定，故珠海经济特区建设财务 委托代理人办理；但必须有书面委托书。应向承购人出示《商品房预售许可证》和载明批准文号。本案中的开发商应为案中第三人长城公司，开发经营项目为 ...

(3)住宅商品房销售平均价格超过3400元／平方米的部分，视为今朝置业超额完成销售任务，开发商按超额销售额的25％付给今朝置业奖励；如果销售平均价格达不到3,400元／ 略）号、（略）号、（略）号和（略）号商品房预售许可证，许可预售的房屋均坐落于大连市X区X路北侧王家沟。双方当事人均认可上述中标通知书 ...

协议所赋予的责任督促现任的开发商返还购房户的款项。 被告安邦公司辩称，被告鑫卫公司在与长城电器厂签订整合楼项目转让协议后在未经授权和取得预售许可证的情况下处置房屋、收受定金的行为是违法的行为，原告诉称的商品房内部认购协议书对安邦公司没有约束力，安邦公司不应承担相关责任，该案中 ...

第二层、第三层营业办公用房和住宅用房，与原告租赁的房屋没有关联性，故本院对原告提供的《催交房屋通知书》和《发送公函签收单》不作为认定本案案件事实 登记的行政主管部门依职权出具的公文书证，《昆明市房产信息网预售许可证查询》是房产行政主管部门对取得商品房预售资格的房地产开发商向社会进行的公示，《商品房预售 ...

第二层、第三层营业办公用房和住宅用房，与原告租赁的房屋没有关联性，故本院对原告提供的《催交房屋通知书》和《发送公函签收单》不作为认定本案案件事实 登记的行政主管部门依职权出具的公文书证，《昆明市房产信息网预售许可证查询》是房产行政主管部门对取得商品房预售资格的房地产开发商向社会进行的公示，《商品房预售 ...

层、第三层营业办公用房和住宅用房，与原告租赁的房屋没有关联性，故本院对原告提供的《催交房屋通知书》和《发送公函签收单》不作为认定本案案件 预售许可证》是房产行政主管部门颁发给房地产开发商的预售许可证。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条第一款“(一)国家机关、社会团体依职权制作的 ...