某是代表被告某公司在未设立之前签订的合同,系职务行为。租赁合同已经自2008年5月7日经法院判决解除,解除后张某不是实际承租人,也不是实际使用人,故原告 条款的效力。本案原告郁某和周明与被告张某间签订的《上海市房屋租赁合同》经本院生效的判决确定于2008年5月7日解除,故原、被告间就该合同产生的权利 ...
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国家和地方房地产租赁有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担;3、租赁期内,非本合同规定的情况,原告不得中途擅自收回该房屋,若原告 其解除合同也不符合法律规定,证人原为原告的工作人员,负责向承租人收取租金等费用,该证人的证词客观的证明了被告不存在止付租金的意愿及原告拒收租金的事实 ...
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行为明显违约,故原告起诉到法院,要求法院判令:1、解除双方于2006年6月19日签订的房屋租赁合同;2、被告立即搬出位于上海市青浦区X镇X路X 与合同约定的应付租金日期也未对应,被告又明确表示没有其他证据予以证实,作为承租人的被告负有证实自己支付租金数额的义务,被告未能就此主张提供充分依据,本院对被告 ...
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组(以下简称老街X组)诉被告驻马店市大光明装饰工程有限公司(以下简称大光明公司)房屋租赁合同纠纷一案,原告老街X组于2010年1月14日向本院提起诉讼,本院受理 10年来,被告在场地上增添附属建筑及设施,经评估价值为x元,现原告提前解除合同,因原告同意添附而后违约,原告因此应当赔偿因添附而给被告造成的 ...
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原告上海某公司。 被告上海某有限公司。 原告上海某公司诉被告上海某有限公司房屋租赁合同纠纷一案,本院于2009年8月6日立案受理后,依法由代理审判员邵 在本案中处理,也不要求被告及次承租人腾退出系争厂房。 根据庭审查明的事实,本院认为,原、被告之间签订的房屋租赁协议合法有效,双方应该按照约定履行各自 ...
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无异议,但对汇款单据不予认可。 本院在庭审中向双方出示了《租赁协议》、《公有非居住用房屋租赁合同》、《退休人员备案表》、《证明》、《改制企业租借合同 X路X-X号商铺(面积56.6平方米)的电费系统一计算,亦无其他证据证明各承租人之间实际如何分摊电费,故仅能根据公平原则,按张某承租的上海市X路X号X ...
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,户籍地安徽省霍邱县X镇X街道,住上海市闸北区X路。 原告张XX与被告刘XX房屋租赁合同纠纷一案,本院于2009年10月27日立案受理后,依法由代理审判员赵淳 证明,故本院对被告的该项辩称无法采纳。原告作为承租人有权随时解除合同。现原告提前数日告知被告解除租赁合同,并无不当,被告应将X元押金返还给原告 ...
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;合同签订后,若被告未经原告同意擅自提前解约或其他严重违约,致使本合同无法履行,被告无权请求返还保证金。合同另对原告的义务及违约责任、不可抗力的免责条件 。 本院认为:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 本案原、被告间签订的房屋租赁合同,依法 ...
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关于某彻执行若干问题的意见(试行)》第一百一十八条“出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人……”的规定,以本院向被告释明后3个月为宜。在本院向被告释明 第(二)项、第一百一十九条的规定,判决如下: 一、解除原告纪某与被告张某某之间的房屋租赁合同; 二、被告张某某于某判决生效之日起3日内返还原告纪某 ...
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。 被告(反诉原告)辩称并反诉称:承租人和被承租人之间必须存在合法有效的租赁关系,被告在租赁合同终止后,将房屋出售给第三人的行为合法有效,请求驳回原告的 二十九条、第二百三十条、第二百三十六条,最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定,判决如下: 一、 ...
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