4月17日原、被告签订了《XX订购协议单》一份，约定原告取得被告商品房的优先购买权，于签协议单时交定金x元，原告于3日内携带有关证件和协议到被告处 被告于2010年4月30日才取得XX小区商品房的预售许可，此履约时间应属于约定不明确。另原告称4月19日到被告处要求签购房合同，但无充足证据证明，因此不能 ...

美丽源购房协议书》，协议明确了购买房屋的坐落位置、套数、面积、价款、付款方式，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且赵某已交付了200万元购房款。根据 并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方预售合同有效。三、赵某与华亚公司、盛润 ...

此预算经审核后有效。在《置业预算表》上，鑫隆达公司工作人员李晰蔚签有“已审核，可执行”字样。2004年11月16日，博赛公司依约向鑫隆达 预售合同及其补充协议为准，若预售合同与补充协议不一致的以补充协议为准。当日，双方又签订另一份《重庆市商品房买卖合同》，约定由博赛公司购买“重庆世界贸易中心大厦”第X ...

其中约368平方米不出售)，丙方同意购买该物业；在该物业取得《商品房预售许可证》后，在由项目公司代替甲方和乙方，与丙方以本合同条款为原则签署正式的商场买卖 阅读。原告对该证据的真实性无异议，但称其无看过预售许可证，签认购书时被告也没有告知所售商铺已被抵押。 一审法院认为，原告与被告方圆公司签订的《纵横 ...

，防止国家在国有土地上的利益受到非法侵害，国家对商品房预售行为有特殊的要求和规定，商品房预售许可是商品房预售合同的必备条件。原景达公司与蒙某在1995年4 蒙某已于2008年5月10日取得房屋所有权证书，其已使用所购买房屋长达16年之久，且不仅不因购买上述房产遭受任何损失，反而因房价的上涨而获得了极大 ...

商品房进行预售合同登记备案行为违法；2、责令被告赔偿原告10万元购房款及利息（利息以银行贷款利率计算至原告获得赔偿日止）。 本院另查明，原告谢××购买的 备案的其他有效证据，因此，本案只能认定原告谢××与飞达公司签订的商品房预售合同是由购买人谢××拿到被告慈利房管局进行登记备案的。被告慈利房管局由此对 ...

被告出具2008年12月7日与案外人签订的另一份手写体的商品房买卖合同，称预售给原告的上述商品房已卖给案外人并收取了购房款，但没有说明原因。上述被告与 因被告于2007年11月29日与桂庭公司签订《项目代理合同》后已将预售的71套商品房包括原告购买的商品房委托了桂庭公司销售，被告在2008年10月7日 ...

无关，三被告之间存在借款纠纷。 经审理查明：2009年8月9日，原告因欲购买被告源汇公司所开发位于郑州市中牟县祥和花苑小区的X号楼东X单元一、二 商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决 ...

唐某甲没有在本案诉讼中提出该项请求，本院不予审理。唐某甲购买的上述三套房屋已完成了交付，不存在再要雄踞公司交付问题。雄踞公司提出双方没有就 人。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 《商品房 ...

登记手续的义务人应是预售商品房的购买人，不是房地产开发企业，但被上诉人作为具有房地产开发经营专门知识的公司，却不在双方所签《合同》中对此作出明确 ，载明：“……：为快速、彻底解决我市九十年代以来利用划拨土地进行商品房开发，导致部分个人购买商品房的住户无法办理出让性质的土地使用证这一遗留问题，……。依据 ...