，且被上诉方原负责人也口头答应将长期借用；另本方目前经营刚刚步入正轨，终止租赁关系后无法为附近客户提供售后服务，原有业务关系将全部丧失，员工为下岗、残疾人员 租赁合同到期自动解除。上诉人另称根据合同法规定承租人有优先承租权，合同法中并无相应法律规定，而在《上海市房屋租赁条例》第四十四条的规定中“房屋在 ...

原告的诉请早已过法律规定的二年诉讼时效。综上，第三人确定被告为涉讼房屋的承租人程序合法，故不同意原告的诉讼请求。 第三人某公司述称，涉讼房屋 询问笔录及庭审笔录等证据予以佐证。 本院认为，涉讼房屋系公有居住房屋，根据《上海市房屋租赁条例》等相关规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租 ...

户名申请材料的真伪没有审核义务，仅为备案所需。根据上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施＜上海市房屋租赁条例＞的意见（二）》第十二条，承租人死亡的 ，所以先要变更承租人； 2、个体工商户营业执照，证明被告1999年开始在系争房屋内开设营业执照； 3、孙某某提供的证明材料，证明2006年原告已到物业公司 ...

更户申请协议书》上“唐某”签名的真实性提出异议，并申请笔迹鉴定。本院依法委托上海市公安局物证鉴定中心进行鉴定，鉴定结论为：《更户申请协议书》正面及背面的“唐 要求撤销兴城公司的变更行为，依法应予支持。系争租赁户名应恢复至变更前的租赁状态。依照《上海市房屋租赁条例》第四十条第一款之规定，判决如下： 撤销 ...

退休后才能支付。 经审理查明：1994年12月，被告承租了××区××村××号××室房屋一套，月租金为16.1元。2005年11月13日，原告更换了公房 保洁费，符合法律规定，对此本院应予支持；由于被告未能按时支付房屋租赁，因此原告根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，要求被告支付相应的违约金，本院亦予 ...

，亦符合法律规定，对此本院应予以支持；由于被告未能按时支付房屋租赁费，因此原告根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，要求被告支付拖欠租金的违约金，符合法律规定 起十日内支付原告上海A物业有限公司自2005年1月至2008年3月止的房屋租金2,673.9元、自2004年1月至2008年3月止的保洁保安费 ...

为91.5元。 另查明，被告在2001年度及自2003年5月起未能支付房屋租金。 又查明，上海B物业管理有限公司于1997年9月变更为本案原告的名称 亦符合法律规定，对此本院应予以支持；由于被告未能按时支付房屋租赁费，因此原告根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，要求被告支付拖欠租金的违约金，符合法律 ...

起的月租金调整为122.5元。 另查明，被告自2006年4月起未能支付房屋租金。 又查明，上海B物业管理有限公司于1997年9月变更为本案原告的名称 亦符合法律规定，对此本院应予以支持；由于被告未能按时支付房屋租赁费，因此原告根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，要求被告支付拖欠租金的违约金，符合法律 ...

亦符合法律规定，对此本院应予以支持；由于被告未能按时支付房屋租赁费，因此原告根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，要求被告支付拖欠租金的违约金，符合法律规定 起十日内支付原告上海A物业有限公司自2006年1月至2008年3月止的房屋租金2,767.2元、自1999年11月至2008年3月止的保洁保安费 ...

，亦符合法律规定，对此本院应予以支持；由于被告未能按时支付房屋租赁费，因此原告根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，要求被告支付拖欠租金的违约金，符合法律规定 起十日内支付原告上海A物业有限公司自2004年1月至2008年3月止的房屋租金6,420.9元、自2003年7月至2008年3月止的保洁保安费 ...