中介服务管理规定》规定的“房地产经纪”行为，包括“提供房屋信息和居间代理”两方面，而不是“房地产咨询”行为。本案的房屋信息虽不是“其他中介组织”提供，但 办理交易的事实。综上所述，被上诉人仅提供了房屋信息，但未完成按合同履行房地产经纪人的法定义务，因此，根据合同法和劳动法的相关规定，其没有理由收取合同 ...

顾问公司提供的证据5，开发公司对其真实性无异议，但是认为顾问公司应该出具地产经纪人的资格证书。原审法院认为，该证据来源合法，具有真实性，对该证据的真实性、 的效力级别，分别为部门规章、地方性部门文件，不是确认合同无效的依据。且建设部令[第X号]，即《城市房地产中介服务管理规定》已于2001年8月15日 ...

顾问公司提供的证据5，开发公司对其真实性无异议，但是认为顾问公司应该出具地产经纪人的资格证书。原审法院认为，该证据来源合法，具有真实性，对该证据的真实性、 的效力级别，分别为部门规章、地方性部门文件，不是确认合同无效的依据。且建设部令[第X号]，即《城市房地产中介服务管理规定》已于2001年8月15日 ...

包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《福建省房地产经纪人管理办法》的有关规定，凡没有取得房地产 一是与他人签订正式的《商，品房预售合同》；二是收取不低于30%的首付款。此外，根据《房产包销合同》的其他条款规定，东方公司主张已售房产的 ...

包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《福建省房地产经纪人管理办法》的有关规定，凡没有取得 商品房预售许某证》的办理情况，双方除对“办妥”是指“整个楼盘”的《商品房预售许某证》不存异议外，对其他“签发”、“颁发”和“下达”因约定不明而 ...

向本院提起上诉称：一、张XX既不是房地产中介服务机构的专业人员，又未取得《房地产经纪人资格证》，不具备房地产中介服务的主体资格。二、原审判决 ，XX公司应承担10万元违约金。 综上所述，由于二审出现新证据，导致原审法院查明部分事实不清，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...

经理。 委托代理人张建发，北京市坤宇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）北京链家房地产经纪有限公司。 法定代表人左某，董事长。 委托代理人周某乙，女，X年X月 某支付。之前业主爱人曾承诺房屋系家庭唯一住宅，签完合同后业主说此房并不是唯一住房，按照现有政策不是家庭唯一住宅需交个人所得税。但买卖双方均不 ...

某房地产经纪有限公司。 被告武汉市人力资源和社会保障局。 第三人任某。 原告武汉某房地产经纪有限公司（下称原告）不服被告武汉市人力资源和社会保障局（下称被告）劳动行政 出具的《证明》，以证明原告收到举证告知书后向被告举证，上述材料不能证明第三人任某不是原告单位员工，因第三人与原告的劳动关系已在证据材料 ...

中华人民共和国最高人民法院 民事判决书 (1999)民终字第X号 上诉人(原审被告)福建东山太平洋房地产有限公司，住所地福建省东山县东沈某东侧。 法定代表人方某某，董事长。 委托代理人王 是在双方某约交房的前提下对逾期交房的违约行为的损失赔偿，不是解除合同的赔偿。一审判决按日万分之四及万分之八赔偿郭某 ...

经纪人资格证书。 本院认为，《城市房地产中介服务管理规定》第8条规定：“房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证书》的人员。未取得《 原告x.88元。原告吴某某未取得房地产经纪人资格证书，从事房地产经纪业务，存在一定的过错，且原告直接损失的部分票据不规范，故原告应承担30%的责任。因 ...