、被上诉人是否侵犯上诉人对粮贸大楼的优先购买权。2、被上诉人是否违反买卖不破租赁原则，对粮贸大楼是否应当恢复原状。3、被上诉人的行为是否给上诉人 钟某某起诉要求撤销被上诉人大余县粮油经营公司与被上诉人蔡某、徐某某的粮贸大楼买卖合同没有事实和法律依据，本院不予支持。 基于以上事实，被上诉人粮油经营公司在 ...

、被上诉人是否侵犯上诉人对粮贸大楼的优先购买权。2、被上诉人是否违反买卖不破租赁原则，对粮贸大楼是否应当恢复原状。3、被上诉人的行为是否给上诉人 钟某某起诉要求撤销被上诉人大余县粮油经营公司与被上诉人蔡某、徐某某的粮贸大楼买卖合同没有事实和法律依据，本院不予支持。 基于以上事实，被上诉人粮油经营公司在 ...

，洛阳市西苑粮油食品购销总公司将原告承租的房屋卖给被告谢××，根据买卖不破租赁原则，该租赁合同在被告谢××与原告刘××之间继续有效，按合同约定2006年 多收取的租金应返还原告。被告谢××收取原告刘××租房押金5000元，在解除租赁合同后应将押金返还原告。原告刘××要求被告支付其添加改建承租房屋费用x ...

，洛阳市西苑粮油食品购销总公司将原告承租的房屋卖给被告谢某某，根据买卖不破租赁原则，该租赁合同在被告谢某某与原告刘某某之间继续有效，按合同约定 的。一审法院认定上诉人与被上诉人于2006年12月15日签订了一份房屋租赁协议，同时按照被上诉人与洛阳市西苑粮油食品购销总公司原来签订的协议多收了被上诉人x元 ...

服务所法律工作者。 田某某与常德市金盛实业有限责任公司（以下简称金盛公司）租赁合同纠纷一案，常德市武陵区人民法院于2004年10月18日作出（2004）武民初字 。我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即买卖不破租赁原则，故本案田某某享有继续租赁 ...

服务所法律工作者。 田某某与常德市金盛实业有限责任公司（以下简称金盛公司）租赁合同纠纷一案，常德市武陵区人民法院于2004年10月18日作出（2004）武民初字 。我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即买卖不破租赁原则，故本案田某某享有继续租赁 ...

租赁合同》时，涉案房屋已处于被抵押状态，买卖不破租赁原则对本案是不适用的。白云法院的判决对《房屋租赁合同》对被上诉人是否有效的问题未处理过， 。至于本院执行庭发出通知书，是因上诉人与原审第三人在未经法院同意情况下签订租赁合同的行为有碍讼争房屋执行而依职权作出的，符合最高人民法院《关于人民法院民事执行中 ...

定明显是错误的。首先，“2002年合同”中已经约定未经工艺美术公司的书面同意，汪某就不能转租。因此转租某须是工艺美术公司的书面同意，并重新签订合同才能变更原合同的内容 在三上诉人取得讼争铺位后与三上诉人签订《铺位租某合同》是依“买卖不破租某”原则取得的继续租某权。三上诉人以其与被上诉人签订的《铺位租某 ...

鑫贺公司取得拍卖财产时起支付。房屋使用费应当依照天津市房地产管理局《关于发布2005年房屋租赁市场指导租金的通知》规定的标准（即每月每建筑平方米为10元）计算；土地 ，1、二棉厂与兴华公司是否是同一民事主体。2、租赁合同的效力及本案是否适用买卖不破租赁原则。 本院认为，兴华公司与天海汽车同步器厂签订的 ...

，当两种权利发生冲突时，应根据具体情况来确定哪种权利优先，“买卖不破租赁”原则体现的是租赁权优先，但它必须以租赁权的设定先于所有权的移转为前提 也是以此作为最终目的。 二、一审法院认为上诉人与原房屋产权人工艺美术公司的租赁合同及补充协议，对被上诉人没有约束力，但是同时确认上诉人与工艺美术公司签订的租赁 ...