否则认定违约。由于不可预见的情事变更，被上诉人不能在协议约定的期限内办理二手房按揭贷款手续，迟延了履行协议义务，构成违约。上诉人多次表示发出善意 清，适用法律不当，上诉请求二审法院予以撤销，并解除上诉人与被上诉人的《买卖协议书》并赔偿上诉人的经济损失，本案诉讼费和保全费用全部由被上诉人承担。 被上诉人 ...

，故汤某、尹某请求撤销王某乙、王某丙签订的北雀路X号房屋买卖合同没有事实和法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四 与王某丙签订的《柳州市二手房买卖合同》。 二上诉人在二审期间提供离婚登记审查处理表以及王某乙和高某于2008年9月26日签订的离婚协议书，离婚协议书已经清楚 ...

被告返还原告购房款250,000元；三、被告支付原告违约金220,000元（以约定的房价款乘以百分之二十）。 被告徐某辩称：原、被告确实于2009年11月 年11月14日签订的《上海市房地产买卖合同》、协议书、收条、银行贷款申请表、中国银行上海市分行签订个人住房（二手房）抵押借款合同、廖甲福的证人证言 ...

、刘某丁、陈某某的证言；郑州市第八人民医院精神病医学鉴定意见书；房地产买卖契约、中国工商银行个人业务凭证、收某、欠条、牡丹灵通卡账户历史明细清单 证、维修基金缴存凭证、河南省地方税务局代开统一发票、二手房买卖合同、民事调解书、离婚登记审查处理表、离婚协议书、情况说明、郑州市公安局户口专用材料、前科材料 ...

。庭审中，董某某出具的载有四人签名及指印的“证明”虽系复印件，但与上述房屋转让协议书相互印证，故四人的该项辩称意见原审法院不予采信。同时鉴于吴某甲、吴某乙 房屋至今，并按约向吴某甲交付了所有房款，也到税务部门缴纳了契税，办理了二手房交易免税证明等税务手续，且协议签订及董某某入住至今已约15年之久，吴某 ...

了《合同法》第五十二条第（五）项，法律强制性规定。4、买卖经济适用房二手房必须到房屋交易中心进行，购买无产权证或取得产权证不满5年的二手经济适 经济适用住房价格来付。 被告李某某围绕争执焦点出示证据材料如下： 证据1、住房转让协议书一份。证明双方在意思表示真实，有见证人在场的情况下签订，此协议合法有效 ...

对真某无异议，但对关联性有异议，原告认为其并未收到该x元。 三、调解协议书1份，证明本案存在虚假诉讼可能的事实。经质证，原告认为该证据与本案缺乏关联性 某无异议，本院对真某予以认定；被告提供的二手房买卖合同、购房款收条、付款明细复印件、民泰商业银行转帐凭证、调解协议书及申请本院调取的郑彬彬账户x元资金 ...

，且要求张某乙返还购房款x元。张某乙在答辩中辩称：“张某乙也是买的二手房，该房的建筑面积与实际面积是否存在不足20平方米，张某甲没有事实依据，既便如此， 元，张某甲与张某乙签订有房屋买卖协议书，并已成交，且张某甲已搬进居住的事实存在。后张某甲认为该房屋的实际面积与房产权证不符20平方米。本案张某甲与张 ...

贷款20万元，合某上却是42万元；被告与皮＊＊不存在买卖房屋关系，合某上却载明双方系二手房买卖合某关系。三、贷款至今未全额发放给被告。原告未能按 明细清单一份。证明贷款不是被告领取的，是原告单位信贷员领取的事实； 2、房屋转让协议书、房屋产权证各一份。证明本案所涉攸县X镇X路X号房屋产权原本就是被告的 ...

其合法有效是正确的。虽然一审法院认为《协议书》和《购房服务合同》是格式合同，但康思达公司有不同的看法，与一般的房改房买卖由公司直接与购房人签订合同不同的是 本案应依法认定讼争房屋的出卖人为何国强，属于何国强与古某甲之间的二手房买卖，被上诉人康思达机械公司并非讼争房屋的出卖人。故被上诉人在本案主张是其将 ...