众安公司缴纳物业管理费用。第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九 企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发 ...

安公司缴纳物业管理费用。第四条“物业管理服务 费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九 企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发 ...

住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。”第三十四条 十四条、《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，我国商品房预售实行预售许可制度，要求开发商必须在取得预售许可证后方能卖房，“预售人”须按照有关规定将预售 ...

向申请人寄送收房通知书，8月26日申请人收到该通知，由于申请人认为房屋存在质量问题不符合交房条件，双方未能办理交接手续。2010年5月7日，申请人 发布的《关于印发〈商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》第某条规定：“《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业 ...

的房屋存在质量问题时，买受人依然可以按照国家有关规定及《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》的相关内容要求出卖人承担维修保质的责任。本案涉及的房屋于2008年10 明显不当。首先，合同中无此项免责约定。其次，住宅质量验收是交房的必经程序，实行逐套验收是完善验收制度、规范验收的行为。试想，如果不进行逐套 ...

，故蓬莱公司书面致函要求原审法院根据修改后的图纸与检测部门联系，就原房屋质量检测报告作出修改。原审法院经走访系争房屋的设计单位轻工部上海轻工业设计院，证实了 委员会颁发的沪建建(98)第X号“关于本市全面实行《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》制度”的通知，以证实自l998年8月1日起，政府 ...

，生效判决认定合同有效属适用法律错误。2、建设部颁发的《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《商品房销售管理办法》，买卖双方均应自觉遵守 商品房买卖合同示范文本，也未将万家园公司应向王某甲提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》写入合同中，但双方在签订的商品房买卖合同中对合同 ...

起诉，直接要求隆发公司承担责任。 本院认为，根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅适用说明书制度的规定》第二条“本规定适用于房地产开发企业出售的商品 结果应该作为被告隆发公司违约责任的依据。隆发公司承担责任后，因管道质量问题可以另行追偿。东方公司还主张一审诉讼费2500元，二审诉讼费1546元， ...

说明书；建立健全本物业的物业管理档案资料；制止违反本物业的物业管理制度和住宅质量保证书及使用说明书的行为；依据本协议向马某某收取物业管理费用，编制物业 、公益性文体设施等；环境卫生；公共秩序管理；交通秩序与车辆停放。物业管理服务质量为：供电、供水、供气、供暖、通讯线路及设施完好无损，设备运行正常；共用 ...

及办法，按照规定，交付房屋时房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，但直至2008年11月，被上诉人仍不具备交房条件 提起诉讼，被上诉人应当向上诉人支付滞纳金。原审法院的判决有法不依，将有明文规定及制度的房屋交接内容形式简化为“交钥匙”，以“裸交”形式强令上诉人接受不合格 ...