判决适用法律错误。我国法律规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 签订正式合同，涉及多方面因素，包括但不限于出租房屋是否属于合法建筑、恒通公司对出租房屋是否拥有合法处分权等，在这些多方面因素未能解决并达成一致意见的 ...