被告善意取得了该房屋。该协议只是对房屋进行了买卖约定，未对房屋坐落的宅基地使用权进行约定，未给集体经济利益造成损失。《中华人民共和国土地管理法》系管理强制性 但本案双方争议房屋的宅基地使用权因至今未能由土地登记机关依法变更登记至被告付明镜名下。因此，原告田某清与被告付明镜买卖农村宅基地房屋的同时，将该 ...

法院（2003）天民一终字第X号民事判决，将玉泉镇X村X号院宅基地变更登记在自己名下，并提交了自己及其母的户口本，2006年4月12日闫河 分局，原天水市X乡X村民委员会更名为天水市秦州区X乡X村民委员会。 本院认为，对农村集体所有的土地依法进行所有权、使有权和他项权利的登记，核发土地权利证书是被告的 ...

宅基互换行为违反了有关法律规定，应为无效协议。故原告要求确认双方的宅基地互换协议无效的诉讼请求，予以支持。 原审法院判决：原告王某乙与被告王 人民共和国土地管理法》、《河南省农村宅基地用地管理办法》规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。宅基地使用权需要变更的，按照地籍管理 ...

区人民政府1990年11月9日下发的管政发(1990)X号“批转区土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示报告》的通知”。证明原告符合文件的规定，应该划给宅基地， 房产，其房产应由继承人依法继承。故被告决定将二原告之弟赵某强的宅基地变更为二原告之一使用，与该法抵触，属超越职权。决定撤销被告作出的X ...

区人民政府1990年11月9日下发的管政发(1990)X号“批转区土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示报告》的通知”。证明原告符合文件的规定，应该划给宅基地， 房产，其房产应由继承人依法继承。故被告决定将二原告之弟赵某强的宅基地变更为二原告之一使用，与该法抵触，属超越职权。决定撤销被告作出的X ...

了公证。原告按协议约定价格全部付清房款，且该房在城建部门登记户名由被告变更为原告，但原告不是所在村组的老居民，该房在市房管部门暂无法 东关村X组分给毕××的。 根据我国土地管理法规定，农村宅基地使用权具有村民身份性，只有符合条件者才能取得宅基地使用权，农村房屋虽然作为私有财产可由房主享有所有权进行自由 ...

未再回原住址居住，后原告父母先后去世，1990年上述房产由被告母亲施某某变更登记在施某某等五人名下，并注明1949年以来未进行过翻建。1995年 宅基地使用权的核准登记，具有法律效力，上述登记人员由此享有对登记房屋所处的宅基地使用权。我国在农村宅基地房屋的管理上实行的是房地不可分的一体化原则，即宅基地 ...

及重建行为及产生的后果随着该房地产的权属变更为原告周某乙而由原告周某乙承继。本案涉及拆旧重建的房屋属于农村宅基地上的旧房改建项目。原告已经该宅基地所属 不能违背《民法通则》中的有关规定，更何况村X组根据没有法律法规的授权对宅基地的改建作出决议，所以原审法院认为被上诉人周某甲享有合法的施工权是不正确的。 ...

及地某建筑物转让给杨某所有，转让费x元，双方依约履行。根据法律规定，农村宅基地某得私自转让和买卖，另杨某、李某在购买该房屋时，已经拥有洛阳市 中双方当事人自愿达成房屋买卖协议，且已实际履行，买卖协议成立并生效，房屋产权是否变更登记，是所有权转移的必要要件，具有公示效力，但并非房屋买卖协议的生效要件， ...