合同。请求依法确认我与被告签订的《房某转让协议》无效，并返还位于本市X村X路南侧的房某7间（216平方米）及宅基地。 被告鲁某辩称，原告陈某所卖给我 、土地使用证等有关证书由乙方自己申报并交费。五、转让费付清后，双方应及时在协议书上签字，转让即行成立，乙方即为该房某所有人，甲方应在二日内将房某交给乙方 ...

为宅基地房屋，金A、金D、张某某与周某某、金E签署合同，将宅基地及地上房屋共同转让，该合同违反了国家有关规定，应当确认为无效。但合同的签订是双方 周某某、金E系城镇居民，双方所签《购房协议书》因涉及农村宅基地使用权转让，违反国家有关规定，依法应认定无效。但该房屋买卖协议系双方真实意思表示，协议签订后， ...

法院判决支持其这一诉讼请求正确，本院予以维持。宅基地属于农村X组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法转让，转让农村房屋及其土地使用权依法应履行严格的审批程序，且 的情况下，双方仍自愿签订了《转让房屋协议书》，因此，对造成《转让房屋协议书》无效，上诉人廖某甲、廖某乙及被上诉人乐某某均存在过错，一审未 ...

期间诉称：2003年6月21日，原被告签订了《房地产转让协议书》，原告将自己在农村宅基地上所建房屋以x元卖与被告，因被告为沈阳市X镇户口， 与原审法院查明的事实基本一致。 上述事实，有房地产转让协议书、收条、集体土地使用证、房屋所有权证、契证动迁补偿标准及庭审笔录、起诉状、当事人陈述等证据材料，经庭审 ...

。陈某属并非石某所在的昌平区X村的农业家庭户，双方就农村房屋签订的买卖协议书虽系双方真实的意思表示，但违反了法律规定，且未获得相关政府部门 ，也不得变相买卖、出租和非法转让。农村房屋的买卖必然涉及宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国现行法律、法规明确禁止的，同时宅基地的使用权是集体经济组织成员享有的权利 ...

的法律事实一致，本院予以确认。 本院认为：上诉人文某某与被上诉人李某某争议的房屋及宅基地位于施家园X号，有被上诉人将户口迁入施家园X组后办理的居民户口簿、 须经多数村民同意始得作个别调整的农村土地为承包经营农业生产用地，而不包括宅基地。 因上诉人在签订《建房承诺协议书》时尚未依法办理相关的土地使用审批 ...

费用由四被告承担。 原告向法庭提交了如下证据： 1、原、被告签某的宅基地转让协议书一份，证明协议内容违反国家强制性法律规定，应属无效。合同签某后原告当即 的原使用权人杨虎成在该宅基地上建起房屋10间。原、被告双方协商处理未果，原告以该宅基地转让协议无效为由诉至本院。 本院认为：农村X区的土地，除由法律 ...

某全权负责”，落款时间为2010年4月23日，该协议书的左下方空白处，“拆迁办”的经办人员注有“经与董某联系确认其房屋拆迁事项由其儿子程某负责”的内容，并加盖有 程某为甲方，被告俞某为乙方，签订了一份“关于宅基地转让协议”，协议内容为：甲方董某、程某家房屋拆迁宅基划拨地一块，面某160平方米，座落在（ ...

坪房权字第X号农村房屋所有权证，西桑私字第x号房权证，胡某某户口登记卡、王XX户口登记卡、宅基地转让协议书、老房现场照片及双方当事人陈述在卷 了其他共有人即三原告的合法财产权益。依据最高人民法院《关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复》和《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定：“农民集体所有的 ...

8日与张某签订了一份房屋买卖协议书，将位于某山区X村某宅院及自有房屋八间及地上物作价2万元卖给张某。根据有关法律及农村房屋不允许某卖的原则， 使用权，该宅基地的使用权与其特殊身份相联系，非经法定程序该宅基地的使用权不可转让和变相转让；张某在购买该争诉房产时，已经法定程序将其户籍由农民转为了居民，依法 ...