百二十四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该条款并未明确承租人部分转租后出租人享有的是对整个租赁合同的解除权还是仅限于转租部分的解除权。从 少（因为一楼店面租金更高）。审理中，被告与第三人亦已解除租赁合同，第三人已退出在二楼租赁物上的经营。同时考虑到原、被告合同履行期 ...

期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，永冠公司是否履行了租赁合同出租人的基本义务，应当针对双方当事人有争议的事实从以下方面进行分析： 1、关于空调问题。在租赁 第一年、第二年租金后，尚欠永冠公司从2006年7月26日至双方当事人解除租赁合同及补充协议效力被二审裁定确认之日即2007年8月30日，临颍胖 ...

百二十四条第二款虽然规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该条款并未明确承租人部分转租后出租人享有的是对整个租赁合同的解除权还是仅限于转租部分的解除权。从 少（因为一楼店面租金更高）。审理中，被告与第三人亦已解除租赁合同，第三人已退出在二楼租赁物上的经营。同时考虑到原、被告合同履行期 ...

爱护租赁房屋，按期交清租金，装修时不得损坏房屋整体结构等；在租赁期间，若需转租，需提前告知出租方，由出租方另行签订租用协议。关于违约责任，若有 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第二百二十 ...

的法律关系，借款关系无效不影响租赁合同的效力。至于原告环卫机械厂所提出的租赁商场未经消防验收合格，被告欧陆佳公司提前使用的问题，根据最高人民法院(2003) 出租人的义务，被告欧陆佳公司拒付租金符合《合同法》关于先履行抗辩权的规定，被告欧陆佳公司行使抗辩权的行为理由正当，原告环卫机械厂主张解除租赁合同 ...

的法律关系，借款关系无效不影响租赁合同的效力。至于原告环卫机械厂所提出的租赁商场未经消防验收合格，被告欧陆佳公司提前使用的问题，根据最高人民法院(2003) 出租人的义务，被告欧陆佳公司拒付租金符合《合同法》关于先履行抗辩权的规定，被告欧陆佳公司行使抗辩权的行为理由正当，原告环卫机械厂主张解除租赁合同 ...

x.45元。邓某也提起反诉，请求判令耒阳市民政局支付因迟延交付房屋及提前解除合同的违约金13万元，并赔偿财产及经济损失130万元。另查明，邓某在 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二 ...

租金，甲方有权对工程进行监督，并且在租赁合同终止前，乙方应恢复原状，否则作违约处理。租赁期内，乙方需提前解除合同的，须事先征得甲方同意，否则作违约 未能继续进入该102房进行装修。9月17日，原告发函被告称:因被告未履行出租人义务而使原告装修工作遭到管理处阻止而停工，从而延误的原告进场、使用时间(从9 ...

自成立时生效。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收某，承租人支付租金的合同。当事人 丙从形式上已默认房屋转租的现实。因此，对于李某甲、李某丙要求解除租赁合同的诉讼请求，不予支持。李某甲、李某丙起诉时，曹某尚未拖欠 ...

租赁合同为不定期租赁合同。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第118条的规定“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人， 优先购买权原则上不得单独让与，仅能附随于其法律关系而为转移。就本案来说，如果出租人与承租人解除租赁合同，则原告李某的优先购买权随着租赁 ...