。 委托代理人王某波，河南焦点律师事务所律师。 上诉人马某某与被上诉人王某租赁合同纠纷一案，河南省洛阳市西工区人民法院于2008年7月17日作出（2008）西 房屋，违反了《中华人民共和国消防法》的规定，其出租房屋的行为应属无效。原审认定合同有效，判决答辩人承担房租损失、按过错原则承担履约保证金的一半 ...

，被告许某某向本院提交下列证据： 1、2007年12月10日的《关于解除租赁合同的通知》一份。用以证明原告未经被告同意，无理、擅自要求解除双方于2006年 期内出租方不得收取承租方的租金及管理费，……；四、出租方的房屋，必须符合出租房屋使用的要求，主体消防主管、空调必须要求到户门口，二楼四周的整体玻璃 ...

法定代表人李某某，站长。 上诉人平顶山市康桦塑胶有限公司(以下简称平顶山康桦公司)因租赁合同纠纷一案，鲁山县人民法院曾于2007年12月12日作出(2007)鲁民初字第X号 租金为陆仟元。4、房租交付时间：2004年lO月15日甲方将所有出租房屋交付乙方使用，乙方将前两年租金x元一次交清。两年后，每年 ...

主张，提交以下证据： 原告出具的证明一份，证明原告同意被告杉杉服装公司将承租房屋转租的事实。原告质证认为，该证据是出具给东营市工商行政管理局的，与原、 等部门的规定；违约责任：出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿5000元；出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付 ...

再向吕某某、杨某甲发出《协议书》，提出要收回出租的房屋，自愿承担违约金7800元及吕某某在出租房屋投入的x元，另外返还按金7800元及电话使用的 事由有悖于生活常理，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六条规定，合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。对上诉人欧阳锦宽要求行使合同解除 ...

关系事实存在，原审判决在认定租赁关系是否合法有效方面模糊不清。上诉人以基于租赁合同的优先购买权请求恒捷房产公司通过荣信拍卖行公司举行的拍卖会取得的土地 关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》(试行)第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...

的商用房产证给上诉人办理营业执照是其履行合同的基本义务。(4)如果在签订本合同时两被上诉人表示该出租房屋无法办到商用房产证或要很长时间才能办到商用 房产证的违约责任。事实上“场地问题”就是“商用房产证”的问题，如果两被上诉人在履行本合同时能依约给上诉人提供“商用房产证”，也就不存在本案纠纷。综上所述， ...

自供冷气不再使用原告的中央空调，但原告对此无动于衷、置若罔闻。原告的这种行为违反合同第六条有关“甲方(原告)应根据乙方(被告)的营业时间，保证冷气供应”的规定， 出租人应有的权利、履行合同行使催告权的正当行为。 2、原告上调租金，具有合理原因确需变更，符合当地政府关于执行出租房屋指导租金的相关政策法规 ...

通知，该通知就生效、而无需双方意思表示一致。双方只约定被上诉人提前解除合同的通知到达上诉人，被上诉人即构成违约，并要支付15万元违约金，一审法院 是因为被上诉人未支付15万元违约金，在被上诉人支付违约金之前上诉人当然有权继续使用出租房屋，因此不能以此来认定解除合同的通知未发生效力，而且被上诉人发出解除 ...

出租给新宝丰公司，因其不履行抵押权人的债务而被人民法院强制执行出租房屋，不适用“买卖不破租赁”的原则，抵押权应优于租赁权。珠海市友谊总公司辩称适用“买卖不 被上诉人的租赁权。并且法院并未强制执行被上诉人所承租的房产，被上诉人所称的租赁合同及协议无法继续履行的原因不存在。上诉人并无违约之处，被上诉人原审 ...