，案外人上海新长宁（集团）有限公司（以下简称新长宁公司）为系争国有土地的使用权人。原告为系争地块征用之前集体土地的权利人，该地块征用后变为国有土地， 主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 依照《协议出让国有土地使用权规定》第十四条之规定，《国有土地使用权出让合同》签订后７日内，市、县人民政府国土资源 ...

没有法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，集体土地使用权不得转让用于非农业建设。根据2004年10月 人是基于上述事实的情况下而与何某某、方丽莲签定土地使用权转让协议，该土地转让协议是双方当事人自愿签定，是双方当事人真实意思表示，是合法有效的 ...

修造有限公司，由集体性质转制为有限公司，法定代表人由张某某变更为苏汉廷。原告借此说明南柏公司与南沙渔轮修造厂实质为同一企业，原土地使用权人实质没有 出让协议书，受让方一直没有来该办签订该土地使用权出让协议。鉴于以上情况，该办根据土地使用权转(出)让等有关规定作出如下处理：原告从99年至今未有签订土地 ...

，责令当事人向有关部门补办土地使用权转让登记手续正确。6、关于《会议纪要》效力问题，该纪要是当事人当时的一种意向性文件，并非正式的协议或合同，也不是 在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地，并依法办理了出让手续的……，可认定合同有效”的规定，《转让合同》为 ...

均系广东商盾律师事务所律师。 上诉人服务公司、合和公司、开发公司因土地使用权转让合同纠纷一案，不服博罗县人民法院(2001)博法民初字第X号民事判决， 服务公司、合和公司以“博罗县X镇房地产发展公司”非法出让集体土地为由，向本院提起诉讼，请求认定双方签订的协议无效，博罗县X镇房地产发展公司返还购地款（ ...

(以下简称盛洽公司)。为此，原告于2003年9月15日向被告发出《关于终止履行协议的通知》和《律师函》，要求终止履行上述《协议书》。鉴于被告要求继续履行 国有土地的手续，在诉讼中也未能补办出相应的手续，不具备出让的条件，也不属于法律规定集体土地使用权可以发生转移的情形，该转让行为已违反了上述法律规定。 ...

、《收条》等证据，只能证明其拟办工厂与乐兴二队五户村民签订协议受让土地，但并不能证明所受让的土地就是万宁市人民政府给林某乙颁证的土地，而且 至的北面重合这一事实即可看出。上诉人受让土地并不违法，虽然国家土地管理法有关于农民集体土地使用权不得出让转让的规定，但《海南经济特区土地管理条例》第二条明确规定， ...

柳州市郊区人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，该地块被柳州市人民政府连同其他共97.812公顷集体土地一起被征用，后被用于“荣兴、居上百合园二期工程”项目。珠海 五十年之久，违反了《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定，一审法院据此认定双方签订的土地使用权转让协议无效是正确的。 关于诉讼时效： 本案双方 ...

。 一审法院认为，雷宅村X组于1995年将其位于金江镇X路的6．7亩土地使用权直接协议转让给鹏盛公司，并收取了鹏盛公司的（略）元土地款，该转让 根据《海南经济特区土地管理条例》第五十六条第一款第(四)项的规定，出让集体土地使用权必须经村民会议2／3以上成员或村民代表会议2／3以上的代表同意。从雷宅村X ...

平方米。 一审法院查明，商丘农市管委与周庄居委会在1999年2月12日签订征地协议，商丘农市管委征用其集体土地149亩，用以建旧货市场。被征土地 县级人民政府，具有对其辖区内的土地核发土地使用权证的法定职权。根据土地管理法律、法规的有关规定，国有土地使用权的划拨和出让应当依法进行，县级以上人民政府及其 ...