内容，且此内容为双方在平等、自愿的情况下达成的合意，应当认定某双方的商品房买卖合同已经成立并已经生效。三、一审法院判决避重就轻，明显偏袒被上诉人，请求二审法院 保证金，更说明了《通知》和《收据》所表示的意思只是为签订商品房买卖合同而订立的预订协议。二、订不订合同当事人自愿，任何单位和个人不得非法干预。 ...

天，共计违约金3836.56元。特诉至法院，请求1、判令被告立即支付房屋定购协议的违约责任、赔偿原告所交房屋款的同期银行贷款利息3836.56元。2 ，予以证实，经举证、质证可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，原被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效， ...

《商品房销售管理办法》第二十八条之规定：“受托房地产中介服务机构在代某销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”该院认为，飞马公司是从事房地产营销策划工作， 。“怡嘉荣府”项目现在使用的由被申请人制定的销售价格表、模型标牌、房屋定购协议上，均使用“建筑面积”来表述。而且被申请人提交的关于其为申请再审人 ...

提出反诉称，2003年10月13日，原、被告双方签订《合作开发协议》，约定原告参与对“中联商城”商品房G、F座合作开发，原告合作开发的总投资x元，作为投资 保证原告为经营开发该项目所作的各项投资如原告为此所作的广告策划、招商、定购电梯、空调等各项投资不会受到损失；二、被告应尽量赶工，为原告能在2004 ...

提出反诉称，2003年10月13日，原、被告双方签订《合作开发协议》，约定原告参与对“中联商城”商品房G、F座合作开发，原告合作开发的总投资（略）元， 以保证原告为经营开发该项目所作的各项投资如原告为此所作的广告策划、招商、定购电梯、空调等各项投资不会受到损失；二、被告应尽量赶工，为原告能在2004年 ...

，或提供办理按揭贷款手续；交房日期为2003年12月30日。并约定张某所定购的房屋，其不得擅自转售，如新沂分公司违约，支付定金1倍作为赔偿等内容。张 转让给陆某某代被告新沂分公司销售房屋的权利，原告与第三人陆某某所签订的商品房买卖协议时，第三人陆某某向其出示了2002年10月10日施工补充协议及案外人 ...

、卫生间费用责任。 经审理查明，2005年12月22日，姜某某与漓江公司签订商品房定购单，姜某某交付定金2万元。2006年1月16日，双方签订商品房 值为3414元。 本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、商丘市漓江房地产开发有限公司支付给姜某某违约金等费用x元，于签收 ...

原告定金x元，赔偿原告定金x元。一某河南九天置业有限公司辩称，双方签订某房某定购协议，不受商品房某售许可证的约束；原告所定房某都是遂整体规划，被告没有违约行为；由于原告没有履行商品房某卖签订某务，所以被告没有必要返还定金；原告要求被告赔偿原告定金没有法律依据。 河南省中牟县人民法院 ...

协议自行失效，其已付定金不予退还，其所定房屋另行出售。4、商品房买卖合同签订后，本定购协议自动失效，已付定金将转为首期付款。5、本定购协议 协议，退还其交付的定金3万元，符合法律规定，本院依法予以支持；九天置业已经取得商品房预售许可证，鲍某某没有提供证据证明双方有关于私家花园的约定，故鲍某某主张九天 ...

三年的回报，采用了“销售总价”的计算基数，而对于后两年的回报，采用了“商品房买卖合同约定总房款”的计算基数，依据文义解释的方法，应认为其计算基数的 其未尽谨慎注意义务，亦负有一定的责任。因此，导致本案原、被告未能依定购协议签订商品房买卖合同的责任在于双方，原告要求适用定金罚则由被告双倍返还定金，缺乏 ...