芙蓉区X镇服装商行名义作为甲方（出租方），与陈鲜艳作为乙方（承租方）签订了《商铺租赁合同》，约定：（一）商铺位置和用途。乙方同意向甲方租赁位于长沙市 ，超过三十天，则视同甲方违约，可以解除合同，并赔偿乙方违约金，违约金按乙方所缴纳的履约保证金进行赔偿；乙方违反合同约定，除另有约定的外，甲方有权单方 ...

税收费，工商贵、水电费及当月卫生费时，出租方视承租方违约并作封场关闭处理，依合同第十条第一款约定：承租方逾期交租金和水电费，除应如数补交外还应按 不充分，本院不予支持。 任何投资是有风险的，经营也如此，原告在投资失误后，单方离场不依合同约定交租，又不与被告协商中止履行交还商铺，其行为已构成根本性违约， ...

3、根据合同第七条的规定，只有将“转让费没有得退还”理解为“被上诉人在两年内有违约行为的话，转让费都是没得退还的”，才能使上诉人与被上诉人的权利义务符合法律上的 陆某元人民币给乙方”，是为防止出租方另行将铺位出租所作出的规定，该条款仅是针对出租方，租赁合同中也没有对承租方做相同的约定，吴某某主观臆断该 ...

为其私刻的，未经工商登记。合同上之所以加盖印章是应承租方要求作出的。现其不同意李某某、何某某的诉讼请求。此外，李某某、何某某在承租商铺后，从不准时交纳铺位租金 海珠区X路X村X街X号和X号首层铺位作抵押，该物业的销售合同与购房发票目前押存在我行保管。张某某用以证明出租方的合法性。李某某、何某某确认上述 ...

、范围、工艺、用料等均应事先得到原告同意后方可施工；对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定:所有权归出租方所有；被告有下列情形之一的，原告可以 日《五洲某某广场商铺招租合同》及收据各三份，载明：合同出租方为被告，承租方为商户。并对双方权利义务进行了具体约定。合同落款处处加盖有被告印章及商户 ...

房屋租赁合同关系前，被告逾期不向出租方支付租金，导致租赁合同解除，原告承租系争商铺的目的无法实现，被告应当根据《意向书》的约定承担相应的责任。原告要求被告 中，原告既向被告支付了20,000元定金，同时合同又约定了违约条款，现原告选择适用违约金条款，于法有据，本院予以支持。 据此，根据《中华人民共和国 ...

按供水、供电部门的收取额向承租方收缴代交；承租方拖欠租金、水电费超过30天的，出租方有权终止合同，收回商铺，并不退回物业保证金和已收租金。双方还约定， 想交租金而不得”，符合本案客观事实。故不能认定天然陶公司有故意拖欠甚至拒付租金的违约行为。在原租赁合同期满后，天然陶公司根据双方的交易习惯，在盈裕公司 ...

成立。租赁合同未对租赁物的使用功能作约定，区某某改变租赁物使用功能未违约。为改临街厂房为商铺所拆的临街墙很少，此举虽未依约定经工业陶瓷厂同意，但厂 代表均为霍锡流和区某某本人。(2)《经营场所租赁合同》第六条第(二)项第5点约定“承租方按双方签定的人员接受条件(见附件)，吸纳35人的出租方职工”。两份 ...

装饰、设备标准，拟证明原告所购的商品房就是被告所租的商品房，商铺的装饰均有相应要求。 23、广告宣传二页，拟证明当时某某房地产公司宣传以租 其已知晓铜锣湾广场其他商铺业主亦与被告某某百货公司签订租赁合同，铜锣湾广场其他商铺业主同时将商铺出租给被告某某百货公司，由被告某某百货公司统一承租、统一经营，原告 ...

；合同期满后，如出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。上述合同签订后，吴某即接收上述商铺进行经营，并在经营过程中将商铺分隔成正摊和边摊。2010年 曾某要求吴某退回全部保证金缺乏法律依据。但由于本案中吴某并未举证证实其因曾某违约所造成其实际损失金额，双方约定的3200元保证金不予退回，其数额明显过高， ...