1月1日至起诉之日的房租4167元；2、被告赔偿其违约金3000元。在诉讼过程中，原告变更其诉讼请求为：1、请求依法解除双方的房屋租赁合同；2、 不发表质证意见。对证据17有异议，证人李××、崔××证言不能证明与被告之间形成装修合同关系，且证人证言相互矛盾不能作为有效证据使用。 围绕本案第四个争议焦点 ...

。因庭审中，原告对被告举示的物品交接清单予以认可，该清单结合被告举示的照某显示，原告在服务过程中确实存在部分服务瑕疵。尽管存在瑕疵，双方应在分清责任 按照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条之规定，应当减少报酬，综合本案的收费基数和原告实际提供的服务质量考量，本院认为酌情降低10%为宜，被告应按合同 ...

由原告承担，与上海旅游客车厂无关。2002年7月，上海市杨浦区物价局备案上述物业服务收费价目。原告按约为系争小区提供物业管理，服务至今。上海市杨浦区X路某室 对于被告的报修原告亦积极履行义务。装修押金并非原告收取，后经协调为了解决矛盾是原告首先垫资返还的钱款。在此过程中原告向被告催讨欠费，被告称等押金 ...

执行。（9）物业档案资料管理。（10）物业专项维修资金的使用。（11）装修管理。（12）接受甲方委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方 规定的同期贷款利率计算物管费滞纳金为宜。对于被告在本案审理过程中提出的有关物业管理的问题，特别是有收费透明的问题，原告应当及时与业主沟通，提出切实可行的 ...

真实，应该从2009年下半年开始计算，被告交纳的房屋装修保证金已经抵扣了2006年和2007年的物业费；被告停在小区的摩托车被盗，原告没有尽到保管责任，应该给予 ，每月为0.1元/平方米，由被告于每月8日前向原告交纳。合同履行过程中，原告实际上是按照每月9元的收费标准向被告收取物业费，被告也认可该收费 ...

将绿化轧得一塌糊涂，楼道里乱停自行车。小区内机动车单向行驶的方案是不错，但仍有许多人不遵守，原告却没有管理力度。某些业主将装修建筑垃圾堆放在走廊处亦无人 不采纳。应予说明，物业服务宗旨不离服务二字，让业主满意是其目标。服务过程中存有不足亦是必然，对此业主有权提出合理建议、表达意见。物业公司应当积极改进 ...

交合理费用。但因原告未提出合理解决办法，被告无法合理缴纳相关费用。原告的管理过程中存在着严重的工作纰漏，直接影响被告的利益：被告地下室遭到严重损坏，放入 业主不得以此为由拒交物业管理服务费；原告违反协议擅自提高收费标准或乱收费的，业主有权要求原告清退所收费用并退还利息；业主违反协议，不按约定的收费标准 ...

的标准取费：管理费按照2.4元／平米年、小修费按照2.36/平米年的标准收费。 （2）关于管理费，华野公司没有履行“建立物业管理委员会制，定期召开代表大会”、“组织 向李XX收取的物业费所对应物业服务标准存在一定差距，且在华野公司几年来的服务过程中至其提起本案诉讼前尚无明显改进，因此李XX可以要求减收 ...

车位120元每月的标准向使用人收取。上海市闸北区物价局核准该小区的物业管理服务收费项目及标准为：每月每平方米管理费0.27元、保洁费0.05元、保安费0.13 缺乏事实和法律依据，本院不予支持。此外，小区居民与昌里物业公司在今后的物业管理服务过程中，均应本着互相体谅、互相合作的精神，共建和谐小区。据此 ...