解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照某设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得 。 其次，关于涉案铺面未取得房产证是否影响租赁合同效力问题。《城市房屋租赁管理办法》第六条虽然规定未取得房产证的房屋不得出租，但该管理办法系部门规章 ...

解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照某设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得 。 其次，关于涉案铺面未取得房产证是否影响租赁合同效力问题。《城市房屋租赁管理办法》第六条虽然规定未取得房产证的房屋不得出租，但该管理办法系部门规章 ...

工程规划许可证，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，租赁合同无效，因本案房屋建于1958年，早于《城市规划 ；二、被上诉人承担本案一审、二审的诉讼费用。 被上诉人李某答辩称：上诉人与被上诉人于2010年8月25日签订的房屋租赁合同为有效合同。该合同无论 ...

，故依法提起诉讼，1、要求解除与被告之间的房屋租赁合同；2、要求被告支付拖欠的房屋租金2413.20元，并承担本案诉讼费用。 被告贺某未做书面答辩，在庭审中 年9月20日至2006年1月19日，我国《城市房屋拆迁管理条例》第九条规定，拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁， ...

租赁合同》并不属于无效合同，因此，原审法院根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定认定该《房屋租赁合同》为无效合同属于适用法律不当。3、《广东省城镇房屋 ，该合同标的物国有土地是以出让方式取得，其用途是“办公综合楼”，综合《建设工程规划许可证》、《南海市计划局文件》所列项目及单项工程来看，诉争的 ...

之诉讼请求。 马某对张某提供的证据无异议。 经审理查明，张某（乙方）与马某（甲方）签订《商业房屋租赁合同》，约定马某将上海市某某室 其他个人所得税人民币350元、2009年其他企业城市维护建设税人民币27.50元，并返还“某店”营业执照及卫生许可证。双方在庭审中确认租赁合同履行至2009年11月19日 ...

；4、由反诉被告承担本案的全部诉讼费用。 根据上述确认事实，一审判决认为：本案系房屋租赁合同引起的诉讼纠纷。第一，租赁协议的效力。双方于2005年3月 法律规定而归于无效。其次，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度，只有在取得房屋租赁许可证并缴纳契税后，租赁行为才是合法的 ...

；4、由反诉被告承担本案的全部诉讼费用。 根据上述确认事实，一审判决认为：本案系房屋租赁合同引起的诉讼纠纷。第一，租赁协议的效力。双方于2005年3月 法律规定而归于无效。其次，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度，只有在取得房屋租赁许可证并缴纳契税后，租赁行为才是合法的 ...

鉴定。 上述事实，新兴市政建筑公司提供的证据有：房屋租赁合同、商务函、土地使用证、建设规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、开业邀请函、租金收据、建设 租赁费x元。故应认定孚鼎公司未能按照合同的约定交付房屋租赁费用，孚鼎公司应承担违约责任。孚鼎公司在接受租赁物正式使用、正常经营后，不能按 ...

争议的合同效力问题。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得租赁房屋。因上述禁止性规定直接针对租赁 物业本身的原因而导致原告无法取得经营本协议1.3条约定的业务的相关许可证。否则，原告有权解除合同并赔偿损失。协议签订后，原告按约将租金及押金交付给了 ...