，由村X村集体经济组织或者村X组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村X组织成员应享有的权利，未经 ××村X组织的成员，且其与被告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《购房协议》无效。原、被告就合同无效后法律后果的处理达成一致合意，系原、 ...

原告刘某乙诉被告姚某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人和被告的委托代理人到庭参见了诉讼。本案 宅基地某地某理办法》第四条“农村宅基地某于集体所有。农村居民对宅基地某有使用权，没有所有权。宅基地某所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖 ...

批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村X村民之间的使用权转让行为，法律并未作出禁止性规定。本案的 处分，主观上存在过错，依法应承担因缔约过失造成合同无效而给合同对方造成损失的赔偿责任。并且洪某在处分争议宅基地时，同时向刘某交付了所在村委开具的 ...

。 委托代理人宋某伟，巩义市孝义第三法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）张某某。 上诉人宋某因与被上诉人张某某房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2009）巩 张文杰在巩义市X街道办事处外沟村X巷X排X号审批的一块宅基地上建造的一座楼房中的二楼南户房产，宋某于2000年6月26日以5.5 ...

，双方应当履行。一审法院既然已认定《建房承诺协议书》无效，就应当按合同无效判令返还宅基地，同时依据有效的《建房合同》与《委托垫资建房合同书》，应当判令 ，不能引发私自转让宅基地使用权的法律后果。上诉人在上诉中已经表示，其在原一审诉讼中第一项诉讼请求是请求判令双方签订的买卖房屋宅基地协议无效意即请求判令 ...

因此根据国家有关法律、行政法规的规定，被告不得购买农村宅基地房屋。现原告要求确认原、被告之间的房屋买卖合同无效，依法有据，应予支持。合同被确认无效后，双方 因被告余某某不同意而无法评估，对此被告余某某应承担相应的法律后果。被告余某某认为系争房屋所在的土地性质已转变为国有土地，故对评估结论不予认可的主张 ...

，要求确认房屋转让协议无效。 原审法院认为：苏某某将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给彭某某，彭某某支付相应对价，双方形成买卖合同关系。根据《中华 意思表示，合法有效，应受法律保护。苏某某将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给彭某某，彭某某支付相应对价，双方买卖合同成立，双方转让房屋的协议 ...

被告所签协议违反了国家的法律规定，原告诉至本院，要求依法宣告原告与被告李某乙的签订的宅基地买卖协议书及被告李某乙与杨某某所签的协议书无效；二被告立即返还 房屋买卖合同有效，本院根据案件事实和相关法律规定，对合同效力的认定与二被告的主张不一致并将法律后果、举证责任和救济途径向二被告充分释明，但二被告未就 ...

四万七千元(x元)，每推迟一天付款，按2‰支付滞纳金；5、本合同自签订之日起生效，本调解书一式三份。原、被告在该调解书上签字 被告提交的证据不足以证明1956年征用原告宅基地事实的存在，对此被告应承担不利的法律后果。我国民法通则规定，民事法律行为应当具备意思表示真实的要件。本案原告在调解书达成之前一直 ...

万七千元（x元），每推迟一天付款，按2‰支付滞纳金；5、本合同自签订之日起生效，本调解书一式三份。原、被告在该调解书上签字、 被告提交的证据不足以证明1956年征用原告宅基地事实的存在，对此被告应承担不利的法律后果。我国民法通则规定，民事法律行为应当具备意思表示真实的要件。本案原告在调解书达成之前一直 ...