李××6个月宽限期，李××于本判决生效后180日内将房产返还给王××。关于房屋开发尚未发生，李××主张应享有全部开发利益，本院不予审理。李××主张王××不 时或开发后另行向被上诉人主张房屋宅基地区位价格的可信赖利益损失。其上诉理由是：一、原审判决认定上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同无效错误；二、原审 ...

所购房屋。 原审法院审理认为，农村房屋买卖合同属于要式合同，其效力取决于能否经政府审批许可而使受让方某甲得宅基地使用权，是一种需经批准而生效的合同。 的，应当遵守国家政策。根据目前社会状况，我国农村社会保障体系尚未完全建立，农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理的重要内容， ...

被上诉人（原审被告）程某某。 上诉人陈某某、王某某因与被上诉人程某某房屋买卖合同纠纷一案，不服旬阳县人民法院（2010）旬民初字第X号民事判决，向本院 上诉人所有的两间简易棚子，侵犯了上诉人的宅基地使用权，请求二审改判。被上诉人程某某答辩，房屋买卖合同明确载明房价为3350元，未办过户手续不影响合同 ...

日出生，汉族，住（略）。 上诉人张某某、李某某与被上诉人门某某房屋买卖合同纠纷一案，原告于2008年10月13日起诉，南召县人民法院受理后，10 存在买卖关系。关于《宅基地使用证》被上诉人交付上诉人的问题，上诉人称是房屋成交后的交付，被上诉人辩称是用于借款的抵押，如双方认可房屋买卖交付则顺理成章，如是 ...

张朝栓，河南豫宛律师事务所法律工作者。 原告张某某、李某某与被告门某某房屋买卖合同纠纷一案，原告于2008年10月13日起诉。本院受理后，10月16日向 所诉不实，其间无什么口头协议，原告主张的房屋买卖也不符合交易习惯。并提出反诉，要求原告搬出该房屋，返还宅基地使用证。 原告提交的证据是：（1）、原告 ...

汉族，住（略）。 上诉人夏某某因与被上诉人周某乙、杨某丙房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青白江区人民法院（2007）青白民初字第X号民事判决 证，双方当事人无争议。 本院认为，农村住房转让时，宅基地使用权一并转让，故本案“私房买卖合同”涉及到农村宅基地的转让。依照《中华人民共和国土地管理法》和有关政策 ...

效力，本院予以确认。 本院认为：原告韦某与被告韦某虽然没有签订书面的房屋买卖合同，但是原告韦某在向被告韦某支付购房首付款60000元时，被告韦某 履行了约定的主要义务，因此依法应当认定双方的房屋买卖行为成立。农村房屋买卖包括了相应的宅基地使用权，而宅基地的所有权归集体经济组织，使用权的主体是特定的农村 ...

王某传，固始县法律援助中心律师。 原告张某诉被告王某某及第三人王某某房屋买卖合同纠纷一案，原告于2011年8月30日向本院起诉，本院于同日作出受理 ，符合法律规定，本院予以支持。被告及第三人称原告与被告所签订的房屋买卖协议无效，因诉争房屋宅基地的使用权原本属被告所有，其二人合资建房时，被告将该宅基地 ...

元及利息：1、根据相关法律法规，韩某不是大官庄村民，无权购买大官庄房屋及宅基地，房屋买卖合同应认定无效；2、被告梁某甲、梁某乙与梁某甲某是三姐妹 十日内共同返还原告韩某购房款47500元，同时原告韩某将所购位于某峰区大官庄八间房屋返还被告梁某甲和被告梁某乙； 二、驳回原告韩某的其他诉讼请求。 如果未按 ...

一时冲动的法律后果。二、王某与王某之间签订的是房屋买卖合同，并非宅基地买卖合同。王某对其房屋拥有所有权，可以完全地行使所有者的权利，包括将房屋出 非农业户，并于2006年6月28日将户口转入北京市X村。 以上事实，有买卖房产契约、估价报告、派出某证明信、户口簿及双方当事人的陈述在案佐证。 原审法院判决 ...