缩小解释。由于其解释没有充分证据及理由支撑，本院不予采纳。被告还提出约定的违约金标准过高，请求适当减低，由于被告负有举证证明某定违约金过分高于原告的损失的义务 附分层平面图，因此，文某提供的“临街门面图”复印图应当认定为是双方签订房屋买卖合同附件的天星桥花市的分层平面图。勇智公司的该上诉理由不能成立。 ...

律师事务所律师。 原告陈XX、张XX、陈X诉被告王XX、朱XX、王X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年6月4日立案受理后，依法适用简易程序审理， 中，法庭询问：“被告朱XX、王X何时与原告就系争房屋达成138万元的买卖合同”，被告方答：“在签正式文本之前的一、两天”；法庭继续询问：“通过什么方式， ...

高，违约金的标准应根据银行贷款利率或按日万分之二点一计算。另外，林某某要求国登公司支付违约金之违约金，没有法律依据。系争房屋买卖合同因没有房屋 规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本市房地产管理部门在《上海市房地产买卖合同》示范文本中有“特别告知”的内容：原职工已购公有住房上市出售的，参加房改 ...

日起至清还上述款项之日止，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算)给原告关某某；被告广州盛福实业发展有限公司承担连带责任。三、被告广州市方圆 备案手续，也不影响盛福公司再次向关某某出售涉案商铺行为的合法性。既然盛福公司向上诉人购买涉案商铺是一个房屋买卖合同，盛福公司再将其购买的房屋卖给 ...

房地产权利转移)，应当向周某某支付违约金。违约金按周某某已付款日万分之五为标准，自本合同约定的交付之日起计至实际交付之日止。逾期10日仍未交付的， 、其与可达二十分公司签订的《房地产代理合同》实为房屋买卖合同，其未与周某某签订过《上海市房地产买卖合同》，未在该合同文本上签名。鉴定机构对签名所作笔迹鉴定 ...

请求驳回王某甲的再审申请。 本院认为，在签订合同时，万家园公司未使用商品房买卖合同示范文本，也未将万家园公司应向王某甲提供《住宅质量保证书》和《住宅 》写入合同中，但双方在签订的商品房买卖合同中对合同双方名称、姓名和住所、所购商品房的基本情况、房屋价款、付款方式以及房屋交付、违约责任等作了约定，具备了 ...

月12日，李某甲、王某某曾某至中山区法院要求金座物业返还合同文本并履行房屋登记义务，法院裁定驳回起诉。二人上诉后，大连中院将该案发回重 错误。二审判决适用法律错误，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》确定的标准计算违约金。原审违反法律规定，剥夺当事人辩论权利。原审 ...

拟定、重复使用和无须协商这三种属性。本案双方签订的房屋买卖合同是永来公司参照《商品房买卖合同示范文本》提供的合同文本，在“面积确认及面积差异处理（第五条）、付款 第七条）、出卖人逾期交房的违约责任（第九条）、出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任（第十三条）、关于产权登记的约定（第十五条）、双方发生 ...

签订前，被告未向原告明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，亦未告知预售房屋的预测面积或施工图面积。合同 符合合同约定的防盗门价款2000元，根据《商品房买卖合同》第十三条约定被告交付的商品房的装饰、设备应符合以下标准：……；5、门窗：分户门采用钢制防火防盗 ...

签订前，被告未向原告明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，亦未告知预售房屋的预测面积或施工图面积。合同 符合合同约定的防盗门价款2000元，根据《商品房买卖合同》第十三条约定被告交付的商品房的装饰、设备应符合以下标准：……；5、门窗：分户门采用钢制防火防盗 ...