人民共和国合同法》 第九十四条（三）项、（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催某后在合理期限 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院 ...

内容和实际房屋不一致，属于应该被撤销的权属证书。欲证明上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同无效，应予解除。被上诉人李某某的质证意见为：1、上诉人拍摄的是三楼 了涉案房屋，应支付租金对价，且涉案房屋租赁合同并不存在《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的五种可以解除合同的情形，故对上诉人关于解除租赁合同、 ...

所有人追认，亦未取得所有权，所以陈某某与胡某某签订的房屋租赁合同无效，自始没有约束力，胡某某依照合同第八条约定要求支付x元违约金的请求，缺乏法律依据， 追认或被上诉人取得处分权方能使之有效，因上诉人没有充分的证据证明案涉合同存在上述有效情形，故上诉人主张合同有效的理由不成立，本院不予支持。在合同被确认 ...

合同是有效的，没有违反法律规定租赁合同无效的几种情形，法律并没有规定教育用途的房屋不能出租。至于用于民办教育经营或是商业经营问题是上诉人的行为 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第某条：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因 ...

签订租约，被告提供位于上海市卢湾区X路X弄X号-X、面积为30平方米之商铺房屋作为原告销售经营使用，月租金为人民币11,000元，原告并为此实际支付租金人民币33, 确认《租赁合同》系无效合同之诉请依法予以驳回。 二、原、被告现已结束租赁关系，该情形应属何种性质之法律行为。 原告称因无法在系争房屋内 ...

，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“有下列情形之一的房屋 利用了涉案铺面从事经营行为，自然应当支付铺面租金。退一步而言，即使房屋租赁合同无效，邓某乙也应当支付房屋占有使用费。因此，邓某乙要求宏桂租赁公司 ...

，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“有下列情形之一的房屋 铺面从事经营行为，自然应当支付铺面租金。退一步而言，即使房屋租赁合同无效，李某乙也应当支付房屋占有使用费。因此，李某乙要求宏桂公司返还铺面租金的 ...

。 委托代理人闻世忠，河南人天律师事务所律师。 原告李某诉某告扶某确认租赁合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告及其委托 与出租人（房主）陆永成签订房屋租赁合同，承租陆永成位于光山县新时代花园广场X号裙楼X-X号商铺后，在事前未征得房主同意的情形下擅自将所承租的X号 ...

房地产开发有限公司与被告肖某于2009年12月14日签订的合同编号：株天租字（2009）第X号房屋租赁合同无效；二、请求依法确认原告尹某拥有株洲市天宏大厦裙 合同》是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益规定。被告肖 ...

房地产开发有限公司与被告肖某于2009年12月14日签订的合同编号：株天租字（2009）第X号房屋租赁合同无效；二、请求依法确认原告尹某拥有株洲市天宏大厦裙 合同》是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益规定。被告肖 ...