履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，结合被告普惠建筑公司并不实际经营租赁物的实际，原告主张解除原告与被告普惠建筑公司签订的房屋租赁装修合同并由 双方在合同中并无此约定，且原告已行使了提前解除合同的权利，该被告已承担了违约责任，故原告的该项诉讼请求缺乏事实及法律依据，依法应予驳回。被告普 ...

投资管理有限公司 法定代表人乐某。 原告上海某置地有限公司与被告上海某投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 费用累计超过一个月的，应向守约方支付相当于租赁保证金金额的违约金，同时合同还约定承租方违约提前解除合同，应支付相当于未届满之租赁期剩余天数的 ...

所支付的费用，该600元不应返还。综上，反诉原告提出违约赔偿的依据不足，要求法院根据合同约定依法判决。 经审理查明，2009年7月11日，原告(甲方) 予于证明，原告也未能证明被告租赁使用涉案房屋违反了合同约定的用途，现原告无合同约定的理由提前解除合同，对此原告应承担相应的违约责任，故原告要求被告支付 ...

，被告装修及附属物是否应归原告所有被告是否应当支付违约金2、被告答辩陈述原告方的违约行为是否存在该事实能否作为暂缓缴纳租金或拒绝缴纳租金的合法、合理抗辩理由3、 设施、设备的完好状态等。 合同第八条是有关违约责任的内容，约定：2、租赁期限内因甲方原因提前解除合同，赔偿乙方三个月房屋租金作为违约金；3、 ...

1、网络照片，证明原告擅自在网上转租，构成违约； 2、房地产租赁合同，证明原告在5月下旬要求提前解除合同，构成违约。 经庭审质证，被告对原告提供的证据1 合同。原告2010年5月下旬提出提前解除合同，被告称其并未同意，原告称被告口头同意但未提供证据证明，原告也未搬离涉案房屋、拒付租金，因此本院认定， ...

当月16日，吴某向发出第二份《律师函》，同意解除《房屋租赁合同》，但认为合同的解除是基于对方违约，要求悦达公司赔偿吴某所有的损失。第二天，吴某再次发出《 某则不能就该商铺进行的装修、增建或改建向悦达公司提出任何补偿或赔偿的要求。况且，双方提前解除合同是基于吴某未按约达到营业额，其所称的悦达公司对商场五 ...

合同解除而已预先支付的租金，并提出反诉请求：1、原告赔偿被告提前解除合同的违约损失（按剩余15年租金总额的15%计算）和搬迁费6,000元；2、原告 凭证以及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效， ...

月23日签订的《房屋租赁合同》，即解除房屋租赁合同。 被告童某辩称：原告提前解除租赁合同虽得到了被告的同意，但原告仍应承担提前解除合同的违约责任。原告未按照 另，被告明确要求原告赔偿擅自搬离、损坏租赁设施的主张在本案中不做主张。 经审理查明：2009年6月23日，原、被告通过中介签订房屋租赁合同一份， ...

逾期返还房屋使用费。原告要求两被告支付拖欠租金、房屋使用费及提前解除合同违约金之诉请，符合双方的合同约定，本院均予以支持。另根据租赁合同约定，租赁期内使用该房屋所 的物业管理费及电费之诉请，本院亦予支持。考虑到两被告对提前解除合同已承担了合同约定的违约责任，原告自愿在两被告欠付的租金中已扣除了两被告 ...

权解除合同；甲方或乙方自身原因某提前解除合同的，应提前7日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续；甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常经营的， 甲租赁的永州建筑装饰材料城5-101、5-X号商铺一直未到房产管理部门办理房屋租赁许可手续，但区政府相关领导在2006年1月8日批示同意永州建筑装饰材料城 ...