房屋的使用权人同意，与原告签订出兑、转租协议为无权处分行为，该协议属效力待定合同。后房屋使用权人未对原、被告双方签订的转租合同予以追认，并已诉诸法律，故原 系其所有的财产，其有权依法行使处分权，应为有效。原审判决认定无效，显然错误的意见，因对争议房屋的转租一事，确已经原审法院另案作出判决，终止芦某某 ...
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原告）长沙银嘉科技有限公司答辩和反诉称，原、被告签订的《房屋转租合同》是合法有效的，且原、被告签订的《银嘉全国笔记本电脑连锁地市加盟店协议》从没有履行过， 可以解除的合同。目前出租方对该商铺已经行使了解除权，原、被告双方的转租合同已不能继续履行，造成此状况，双方均有责任，原告超出原租赁期限一年与被告 ...
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原告的通知一份，用以证明被告王某某与被告耀江公司解除租赁合同后，承认与原告的租赁合同继续有效的事实；2、2006年8月28日被告宁波分公司发给原告的 转租是以承租人存有租赁权为基础，王某某与耀江公司解除租赁合同后，已不拥有租赁权，王某某与原告的转租合同也随之解除。被告耀江公司、宁波分公司并非转租合同 ...
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房屋的使用权人同意，与原告签订出兑、转租协议为无权处分行为，该协议属效力待定合同。后房屋使用权人未对原、被告双方签订的转租合同予以追认，并已诉诸法律，故原 系其所有的财产，其有权依法行使处分权，应为有效。原审判决认定无效，显然错误的意见，因对争议房屋的转租一事，确已经原审法院另案作出判决，终止芦某某 ...
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合法的组成部分，而且双方一直在履行合同，因此鉴于业主的口头同意而出现的转租行为是有效的。三、在未领取营业执照的情况下属于违法经营，杨某某应自己承 驳回。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(二)项的规定，判决如下： 一、维持广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第X ...
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传媒有限公司返还广告牌转某费1,387,500元；三、驳回原告武某市星火广告传媒有限公司的其它诉讼请求。上列应付款项逾期支付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 帅皇公司、恒伟公司与星火公司签订的《户外广告牌租赁合同》，均为无效合同。上诉人答辩认为上述合同有效的理由不能成立。原审法院根据《中华人民 ...
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。 上诉人陈某因与被上诉人郑州双汇商业连锁有限公司（以下简称双汇公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市X区人民法院（2011）中民一初字第X号民事 租房时已明知其租赁房屋系双汇转租的，房屋所有权人允许承租人转租，转租时收取转让费是有效的，合同合法有效。法院应驳回陈某的无理请求。 本院经审理查明的 ...
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的房租，但双方于2009年6月才解除租赁合同，刘某仅是履行其与韩某某之间的转租合同给付房租的义务，不存在返还房租的情形。关于刘某要求韩某某赔偿其11万元装修费 ，韩某某是知情的，未提出异议，上诉人与徐州科苑学院的协议是有效的，上诉人不存在违约。另外，在（2009）徐民一终字第X号案件民事调解书中，也已 ...
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的房租，但双方于2009年6月才解除租赁合同，刘某仅是履行其与韩某某之间的转租合同给付房租的义务，不存在返还房租的情形。关于刘某要求韩某某赔偿其11万元装修费 ，韩某某是知情的，未提出异议，上诉人与徐州科苑学院的协议是有效的，上诉人不存在违约。另外，在（2009）徐民一终字第X号案件民事调解书中，也已 ...
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”。故被告未取得出租人胡新艳同意，无权对外转租，且事后也没有取得胡新艳的追认，故原、被告之间的转租合同应为无效。《中华人民共和国合同法》第五十 未征得房主的同意，其转让行为无效。上诉人任某某主张转让协议有效的上诉理由不成立，本院不予支持。 另外，被上诉人张某甲在一审开庭审理时变更一项诉讼请求，原审法院 ...
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