判决认为：被告所住文安苑小区业主委员会代表该小区全体业主、住户与原告签订的物业管理委托合同依法成立，具有法律约束力，双方均应恪守履行。合同已明确规定该 故被告所住房屋屋面及外墙局部渗漏维修与养护，应由原告承担维修责任。关于某告提出按别墅标准每平方米1.80元收取被告物业服务费及其滞纳金的诉讼请求，原告 ...
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判决认为：被告所住文安苑小区业主委员会代表该小区全体业主、住户与原告签订的物业管理委托合同依法成立，具有法律约束力，双方均应恪守履行。合同已明确规定该 故被告所住房屋屋面及外墙局部渗漏维修与养护，应由原告承担维修责任。关于某告提出按别墅标准每平方米1.80元收取被告物业服务费及其滞纳金的诉讼请求，原告 ...
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造成，主下水管道属公共设施，应由郑州缔华物业管理有限公司承担管理和维修责任，被告尚某对该下水管道没有管理责任。同时主下水管封闭在墙内，被告尚某也没有 工作；因漏水地点发生在被告尚某家中，属被告尚某管理范围，被告郑州缔华物业管理有限公司对于业主私人房屋内漏水问题没有法定及约定义务。因水管漏水给原告造成的 ...
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，在正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由本公司免费承担维修责任：地基基础和主体结构，保修期限合理年限，质量问题处理完成时间期限合理时间 期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》，向我公司或委托的物业管理公司进行报修;保修处理期限,在接到用户《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》后 ...
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思达物业签订了一份《西子奥的斯电梯有限公司电/扶梯维修保养合同》，合同约定西子电梯为思达物业维修保养合同号为x-07项下的正大世纪城市广场电梯进行维护 应支付对方相应的维护保养费用未全部支付，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。思达物业称其是受广元置业的委托而与原告签订合同，但其没有证据证明委托书已 ...
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，注册地上海市普陀区。 法定代表人李XX，总经理。 委托代理人利XX，男，上海XX物业管理有限公司职工。 被告郑XX，女，汉族，现住上海市浦东新区。 委托代理人任 ，原告未按物业服务合同约定履行义务，在2007年11月其发现房屋北房间墙角有渗水，即向原告报修，原告却以房屋质量问题推脱维修责任，在被告的 ...
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，故其拒付服务费用，系行使正当的抗辩权，对此，本院认为，虽物业服务合同明确，外墙面的维修责任在于原告，但进行大修的前提需动用该幢房屋全体业主的维修基金， 九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由原告上海某物业管理有限公司、被告秦某各半负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起 ...
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日起按每日应交费用的千分之三加收滞纳金；对物业维修、养护费用和责任划分，其足约定物业公共部位的零星小修、养护费用，由乙方承担，大中修 的，被上诉人未按约定期限交费，依法应当支付违约滞纳金。请求二审法院改判被上诉人支付物业管理费772元、违约滞纳金1117.1元。 被上诉人刘某某答辩称，小区的业主委员会 ...
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日起按每日应交费用的千分之三加收滞纳金；对物业维修、养护费用和责任划分，其足约定物业公共部位的零星小修、养护费用，由乙方承担，大中修 的，被上诉人未按约定期限交费，依法应当支付违约滞纳金。请求二审法院改判被上诉人支付物业管理费772元、违约滞纳金1117.1元。 被上诉人刘某某答辩称，小区的业主委员会 ...
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申报竣工验收，2009年3月24日，长沙市公安消防支队出具了《关于湖南A投资有限责任公司新建综合楼消防验收合格的意见》，某大厦消防验收合格。2009年5月8日 ，并按照《会议纪要》预留合理的安装时间。 对于A公司上诉中所提物业维修基金问题。本院认为，根据《物业管理条例》第五十四条以及《住宅专项维修资金 ...
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