座落于福清市X镇X村的厂房及连同该厂房占用范围内的土地使用权作为抵押担保，上述抵押经福清市房地产交易管理所登记。合同签订后，第三人依约向 的适法性。1992年的《福建省土地管理实施办法》第十二条规定:“国家建设征用土地必须按下列程序办理:申请征地——核实征地资料——确定补偿费用和安置方案——审批征地 ...