的《销售商品房合同书》不能办理房产证，如需办理房产证，需要重新与其它单位签订购房合同。上诉人违反《中华人民共和国合同法》、违反《销售商品房合同书》第八条 的确定，同时“以实结算”应当以合理误差为限。在双方当事人对超过合理误差如何处理没有约定的情况下，应按相关法律规定处理。原审判决依照《最高人民法院关于 ...

条的约定无效，不能影响到合同中其他条款的效力。原审法院判决上诉人承担违约金x元，适用法律正确。三、在签订开发协议时，金云公司存在欺诈行为，具有重大过错， 万元本金、赔偿开发协议中造成的损失、以及违反第二份协议如何赔偿新的损失。两份协议金云公司均存在违约。金云公司称按利息计算违约金是错误的，应根据给兴社 ...

权利，被告不再专设售楼业务部，被告委托原告销售部标准部分，通常被告如有客户购房，须事先通知原告，在原告代理期内，已委托的物业，所发生的销售业务 。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立 ...

，向本院提交如下证据： 1、被告身份证明，拟证明被告的诉讼主体资格； 2、购房合同、收款收据及房屋产权证明，拟证明：（一）2001年3月8日购买位于 ，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民 ...

，向本院提交如下证据： 1、被告身份证明，拟证明被告的诉讼主体资格； 2、购房合同、收款收据及房屋产权证明，拟证明：（一）2001年3月8日购买位于 ，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民 ...

，向本院提交如下证据： 1、被告身份证明，拟证明被告的诉讼主体资格； 2、购房合同、收款收据及房屋产权证明，拟证明：（一）2001年3月8日购买位于 ，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民 ...

正文与补充协议时，补充协议起到补充修改的作用，效力更优。购房合同是建设部设计的样板格式合同，合同正文有法律约束力，但双方可以更改或补充，当事人签订合同 50%计算，并且阳台面积如何计算双方在合同中并无约定，因此，原告以阳台计算方法违反法律规定为由认定自己所购的房屋面积减少，要求被告赔偿，没有法律依据， ...

正文与补充协议时，补充协议起到补充修改的作用，效力更优。购房合同是建设部设计的样板格式合同，合同正文有法律约束力，但双方可以更改或补充，当事人签订合同 50%计算，并且阳台面积如何计算双方在合同中并无约定，因此，原告以阳台计算方法违反法律规定为由认定自己所购的房屋面积减少，要求被告赔偿，没有法律依据， ...

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正文与补充协议时，补充协议起到补充修改的作用，效力更优。购房合同是建设部设计的样板格式合同，合同正文有法律约束力，但双方可以更改或补充，当事人签订合同 50%计算，并且阳台面积如何计算双方在合同中并无约定，因此，原告以阳台计算方法违反法律规定为由认定自己所购的房屋面积减少，要求被告赔偿，没有法律依据， ...