某，女，45岁。 上诉人莆田市香冠建设开发有限公司因与被上诉人黄某乙预售商品房纠纷一案，不服福建省莆田市城厢区人民法院（2010）城民初字第X号民事 法院认为上诉人与被上诉人签订的《认购书》，符合《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，是 ...

责任的请求无事实根据和法律依据，不予支持。 关于合同可否继续履行问题。 《解答》第27条规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经 买卖合同签订在后，左坤鹏等24人所购房产虽然在房产管理部门办理了登记手续，但所购房产并未交付，也未实际取得房屋所有权证。因此，配套建设公司将 ...

一、本案销售商品房合同的效力问题。长城公司开发经营的“翠云花园”房地产项目的手续是齐备的，建财公司与长城公司之间根据《城市商品房预售管理办法》的 确权(1997年12月)后已经可以办理产权证，上诉人多次通知被上诉人前来换签制式合同和办理产权证，被上诉人却拒绝办理，而这时候同楼住户已经开始办理产权证了， ...

公司以职工集资建房的名义修建南国大厦、建房过程中，该公司以对外签订预售商品房合同的形式出售商品房，在售房中，由经理杨某某订价，在法人代表栏内签名，出纳员 上没有非法占有他人财物的故意，其原因有部分购房户未按约定交款；加之民营企业管理混乱，安排楼层造成交错，在发现后，主动退还售房款60余万元，对下余部分 ...

鑫公司售房收入达2300余万元，均应抵扣本案贷款本息，但港鑫公司提交的预售商品房合同并不能代表其实际收取了该款项，而其提供的进账单也仅能表明其曾 发生的是联营关系。中国人民银行于1986年4月26日发布的《金融信托投资机构管理暂行规定》第二十二条规定:“除国务院、中国人民银行批准者外，金融信托投资机构 ...

华建投资公司(以下简称华建公司)、上诉人厦门市开元区新兴物业经营管理公司(以下简称新兴公司)为预售商品房纠纷一案，不服福建省高级人民法院(1996)闽民初字第X号民事判决 的要约作出了承诺。因华建公司未能信守诺言，不同意按揭付款，致合同未成立，华建公司对此应承担相应民事责任。华建公司与新兴公司之间基于 ...

城郊法院判决确认抵押借款合同有效。原审认为：海外公司为了获取不当利益，规避法律，擅自在其国有行政划拨地上开发商品房，事后又未向土地管理部门补交地价款并 年有偿征用取得。1992年12月23日，三亚市人民政府发布《三亚市加强划拨土地管理暂行规定》，规定凡在1988年2月13日前通过各种合法手续取得的土地 ...

倪宏，湖北弘盛律师事务所律师。 平安信托投资公司诉陆某实业(武汉)有限公司商品房预售违约合同纠纷和陆某实业(武汉)有限公司反诉平安信托投资公司逾期支付购房款、土地使用权 尚有部分市X路未修完。②大厦不在合同购买范围内后广场等尚有部分正在加紧施工。③大厦物业管理尚未进入正常状态，会影响我公司正常使用。 ...

约定原告购买被告位于三水区X街道森林公园千叶花园桂花苑1座X号商品房一套。该预售商品房合同约定建筑面积为137。53平方米，房价总额为x元。原告逾期付款 不以买受人提出申请为条件，是一种积极义务。虽然根据国务院颁布实施的《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条以及建设部颁布实施的《城市房屋权属登记管理 ...

约定原告购买被告位于三水区X街道森林公园千叶花园桂花苑13座X号商品房一套。该预售商品房合同约定建筑面积为95。72平方米，房价总额为x元。原告逾期付款 不以买受人提出申请为条件，是一种积极义务。虽然根据国务院颁布实施的《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条以及建设部颁布实施的《城市房屋权属登记管理 ...