。 被上诉人黄某丁答辩称：根据商品房司法解释，江山公司未取得预售许可证而进行房屋买卖，双方协议无效。其他意见同上诉内容一致。 宣判后，黄某丁不服原审 通知规定开发企业具有所有权初始登记和房屋所有权证的情形下进行房屋转让的，按单位房转让程序办理房屋转移登记手续。而本案中江山公司仅提交投资开发幼儿园的建设 ...

上诉人吴某某及其委托代理人孙某，被上诉人金狮公司的委托代理人孙某敏，被上诉人于某某、房某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，2002年5月20日金狮 份，内容为：刘修玲同意将本案争议房某通过房某买卖转让给吴某某，金狮公司和刘修玲签订的预售房某抵债协议中的权利已全部转让给吴某某，金狮 ...

已交订金1万元，陆某某只收6万元，原告张某与陆某某签订购房协议的价格与预售房合同约定的价格差别巨大，原告不能举出证据证明该销售价格经被告新沂 1、陆某某出售本案诉争房屋的行为是否构成表见代理，其与张某签订的房屋买卖协议是否有效。2、要求连云港新华润房地产开发有限公司返还购房款和利息的请求是否应予支持。 ...

》是当事人双方的真实意思表示，协议的内容没有违反法律的强制性规定，为有效合同。原告于1999年12月24日将购买的预售房首期房款交由广东广源工程 》后，已经履行给付广源公司购房款19万元的义务。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第二款的规定：'当事人约定以 ...

开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。关于商品房登记备案问题，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 首先，依据《商品房买卖合同》第二十四条：“商品房预售的，自本合同生效之同30天内，由出卖人向郑州市房产管理局申请登记备案。”附件四合同补充协议第二条第 ...

正式的购房手续，而原告没有尽到充分的注意义务，没有与新沂分公司办理签订正式商品房买卖合同，而是私自将购房款交给陆某某，由此而导致不能取得房屋的经济损失应当由 房日期为2003年12月30日”。事实上，在分公司与上诉人签订预售房协议前，分公司已将该房预售给了王玉虎，所以分公司不敢直接收取上诉人的购房款， ...

（以下简称孚达公司）、南阳市嘉合房地产开发有限责任公司（以下简称嘉合公司）因房屋买卖合同纠纷一案，曹某于2006年12月25日向宛城区人民法院提起诉讼，该院于2007年 年3月起孚达公司先后与龚某某等九人用集资房协议名义签订售房合同。其中：3月19日签合同将x号房预售给李某甲，3月21日签合同将x号房 ...

甲。 又查，2008年5月30日，凯圣置业在《辽沈晚报》(鞍山版)房交会特刊上标明凯圣•凡尔赛项目商品房平均价格为42O0元／平方米，按照该平均价格计算， 从该协议的内容特征看应属于商品房预订协议，不属于商品房买卖协议。二、凯圣置业在订立合同时没有隐瞒该房屋没有取得预售许可证的事实。理由是：1、张某甲 ...

实业发展总公司(以下简称职工实业总公司)及被告海口金钟实业发展公司(以下简称金钟公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2001年3月6日受理后，依法于同月19日 的法定代表人。第三被告则认为，其法定代表人张某某与原告所签的预售房合同与补充协议是他在担任职工房地产公司工程部负责人期间，接受第一被告的委托，在 ...

年7月，原告与被告法定代表人崔某某及该公司员工陈某某多次协商，达成口头商品房买卖协议，被告同意将其尚未建成的位于温县新防疫站西临街楼房自西向东第六单元 房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买 ...