已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业服务不到位之问题。所以原告主张的2009年1 某、保某等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立，对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改，并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未 ...
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已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业服务不到位之问题。所以原告主张的2009年1 某、保某等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立，对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改，并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未 ...
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已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业服务不到位之问题。所以原告主张的2009年1 某、保某等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立，对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改，并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未 ...
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已完成整改并不知情，事实上原告根本没有进行整改，小区仍存在茂盛的绿化被毁、其他业主擅自拆除承重墙、车辆乱停放等物业服务不到位之问题。所以原告主张的2009年1 某、保某等方面服务存在一定瑕疵的抗辩成立，对原告应收取的物业服务费用在其进行相应的整改，并得到业主委员会或业主大会认可前予以酌情减扣。现原告未 ...
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。 原告对被告的主张认为：1、物业管理费交付时间合同上没有约定，被告的陈述不成立；2、根据合同约定，物业管理费每平方米为2.20元，设备运行费是公共设施设备 均应按合同约定履行各自义务。合同到期后，上海市青浦区西郊景园业主大会公告第二届第二次业主大会决议，原与原告的合同延续有效期为2007年5月1日至 ...
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。 原告对被告的主张认为：1、物业管理费交付时间合同上没有约定，被告的陈述不成立；2、根据合同约定，物业管理费每平方米为2.20元，设备运行费是公共设施设备 均应按合同约定履行各自义务。合同到期后，上海市青浦区西郊景园业主大会公告第二届第二次业主大会决议，原与原告的合同延续有效期为2007年5月1日至 ...
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小区物业进行物业管理服务。之后，被告所在小区成立了业主委员会。2009年1月18日，原告与上海市青浦区宜达新居业主大会签订了《物业服务合同》，合同约定： ，由原告陈述、《前期物业服务合同》、《物业服务合同》、协议书、函件、业主入住手续流转单、住宅物业服务收费标准备案受理表、物业管理企业资质证书、上海市 ...
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。 四、根据《物业管理条例》的相关规定,有权选聘物业管理企业的是业主大会,在业主大会选聘物业管理企业之前,是房地产开发企业；有权解聘物业管理企业的是业主 有其合理性。东光源泉苑公司主张开原地产公司无权解聘物业管理企业的上诉理由不成立，本院不予支持。 东光源泉苑公司主张一审判决认定“亚华工贸公司是源泉苑 ...
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物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。三利和平湾家园业主委员会依法成立的，该委员会代表全体业主与原告签订的物业合同合法有效，双方均应以新的物业 法院判决，请求予以维持。 本院审理认为，根据《物业管理条例》第21条“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期 ...
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产权人是双方不争的事实，因此何某甲、何某乙具有洄龙园小区业主身份，小区的业主大会就小区的物业管理事务作出的决定对包括何某甲、何某乙在内的全体 物业服务合同》中对逾期交纳物业服务费约定的违约金计算标准过高，本院审查后认为其主张成立，依照合同法第一百一十四条的规定调整为按人民银行同期贷款利率的1.3倍计算 ...
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