委托给帅星物业实行全封闭式物业管理，合同第二章委托管理事项第五条约定，共同设施、设备的维修、保养、运行的管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、楼内供暖 华城消防设施的使用功能一节，本院认为，消防设施是属于天阔华城全体业主的公共设施，而非单个业主，而孙某某只能就自己的私益权主张权利，对于公益权 ...

X路中山门南里1－1601住户钟某卫生间地面渗漏造成。此后，我多次找到被告要求维修，均被无理拒绝。被告的侵权行为不但造成我卫生间顶部装修及电路损坏，而且带来 号楼X－01－02厕所地面向15－01－02漏水，由于双方已购买产权，公共设施未存在缺陷。后双方多次协商未果。 上述事实，有原、被告当庭陈述以及 ...

2005年－2008年北京恒信嘉业物业管理有限公司提供的公共设施（设备）大、中修记录表，证明原告在3年过程中共更换了2次水泵。 证据10，发票4张，证明我公司为了更换、维修水泵的费用，金额为9888元（2张）、x元赔偿给开发商的发票一张、物业费x元（1张）。 原告 ...

X路中山门南里1－1601住户钟某卫生间地面渗漏造成。此后，我多次找到被告要求维修，均被无理拒绝。被告的侵权行为不但造成我卫生间顶部装修及电路损坏，而且带来 号楼X－01－02厕所地面向15－01－02漏水，由于双方已购买产权，公共设施未存在缺陷。后双方多次协商未果。 上述事实，有原、被告当庭陈述以及 ...

上签收。２００４年３月２４日被告收取原告装修押金５００元，以防止原告装修房屋损坏公共设施。２００４年１０月２１日，（略）市房产测绘所对恒建大厦房屋建筑 着想，其目的是保证房屋交付使用后因装修造成公共走道、楼梯及电梯间等损坏后的维修费用。因被上诉人装修损坏了公共部分，上诉人聘请物业公司进行修复，开支了 ...

采信。物业管理是对区分所有建筑物及小区的公共部位、公共设备、公共设施的使用管理、维修、更新、保洁、保安，管理公共秩序、环境及与建筑物的使用有关的业主 不导致物业管理服务合同成立。由于物业管理的权利义务一般以各业主分摊的共有的公共面积确定，与部分业主分别签订了相同内容的物业管理服务合同的，应根据签约业主 ...

责任； 9、企业注册登记资料。以证明被告电业局系事发路段电力工程施工、设备维修的主管单位； 10、政府机构职能资料（互联网下载）。以证明被告建设局负责城市 通行的“堆放物”，该电线杆的所有权人应为被告电业局。事发路段系公共道路、城市市政公用设施，在2010年10月27日该道路交付使用后，被告建设局自然 ...

认为：物业管理是对区分所有建筑物及小区的公共部位、公共设备、公共设施的使用管理、维修、更新、保洁、保安，管理公共秩序、环境及与建筑物的使用有关的业主 不导致物业管理服务合同成立。由于物业管理的权利义务一般以各业主分摊的共有的公共面积确定，与部分业主分别签订了相同内容的物业管理服务合同的，应根据签约业主 ...

是存在合同约束，本案前期物业服务合同依法对方某没有约束力；物权法第80条是指公共维修资金分摊方某确定问题，与本案无关联；《物业管理条例》第7条 下，某国际住宅小区住宅前期物业服务费最高可按1.35元3月执收，其中在公共设施保修期内住宅业主按0.92元/月𔅗向物业公司缴纳，差额部分按合同约定 ...

，批准南国花园商城的住宅综合服务费按0.5元3月收取（含房屋共用部位、共用设施设备日常维修费用，以及绿化养护、秩序维护、环境卫生等所需的管理费用），空置房按 首选方式。此外，业主欠交的物业费，不仅仅是物业企业的利润，还包括了业主公共设施的维护费，保某、保某的劳务费等等，为保某其他按时交费业主的合法权益 ...