约定相应宅基归马文中使用，待条件允许时变更土地使用证。1992年12月，换发宅基证时，买卖双方请求将土地使用者变更为马文中，但村X村委不同意， 合同，是双方真实意思表示，房款已付清，房屋已交付使用，且法律、行政法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民 ...

土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖”。第二款规定“生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都 占用”。1986年6月25日，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和 ...

业公司未能提供证据证实上述房屋属于其所有或者其有权处分，因此，应当认定上述房屋买卖合同无效。根据双方当事人在《购房合同书》中“成业公司协助黄某甲办理契证 房屋与成业公司所提供的证据为同一房屋，因上述房屋的土地属于农村集体土地，其转让违反了我国土地管理法的强制性规定，亦应当认定无效。至于成业公司上诉主张 ...

证载明房屋权利人是韦某甲，土地用途是农村宅基地，同时明确房屋系拍卖所得。韦某乙诉至原审法院，请求依法确认双方签订的房屋买卖合同有效，责令韦某甲立即 被上诉人韦某乙答辩称：本案讼争房屋系上诉人通过司法拍卖购得，不同一般意义的农村宅基地，上诉人出卖该房屋并不违反法律、行政法规的强制性规定。虽然讼争房屋系 ...

政策依据，即：西安市X区人民政府《关于清查农村非法买卖宅基地的通告》、西安市X区人民政府《关于严格制止非法买卖土地的紧急通知》、西安市人民政府《关于严禁非法 所有权。”第四十一条规定：“城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自某、直辖市规定的 ...

的土地使用权人为林某，韦某代领该《国有土地使用权证》。2009年12月18日，林某通过农村信用社存入韦某帐户220000元，通过中国工商银行汇入韦 房产权证的房屋出售给被上诉人显然是不合法的。二、被上诉人与上诉人签订的房屋买卖协议违法，房产部门无法过户，上诉人只能将土地证更名为被上诉人后，以被上诉人的 ...

依法判令两被告共同返还原告宅基地转让款88000元及支付该款的利息（按全国农村信用合作社同期同类贷款利率4.5‰计利息），本案诉讼费由被告负担。 被告杨某 诉求没有事实和法律依据。首先，双方在签订《宅基地转让契约》时约定；转让土地有关政策性的手续问题由乙方自行解决办理，如出现属于地产权属问题与他人发生 ...

X号判决及双方当事人的当庭陈述等相关证据在案予以佐证。 原审法院认为：根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村X村民委员会经营、管理。刘某属于非农业 佐证。 本院认为：宅基地属于农民集体所有，刘某不是农村X组织成员，无权享有宅基地使用权。朱某与刘某的买卖协议，名为卖房实为卖地，侵害了集体 ...

陈大平等人签订房地产转让协议，协议载明将包括涉诉房屋在内的房屋所有权和土地使用权有偿转让给陈大平等人。2010年10月13日宁强县国土资源局宁土 不动产物权的变动必须以登记为必要条件，房屋买卖未办理所有权过户登记手续的，意味着房屋的所有权尚未转移。本案所涉房屋土地使用权虽已变更，但并未办理房屋产权变更 ...

某让，双方签订的是合作建房协议，根据物权法、土地某理法规定，村民是可以买卖房屋的，司法实践中对农村房屋买卖是支持的。且三原告对于二被告签订的 双方按约定比例分配房屋所有权的合同。根据“房地某致”原则，房屋与其占用范围内的土地某用权不可分离，合建房屋的结果使出资人取得部分宅基地某用权，实质上进行了宅基地 ...