接受任某某交纳房款，视为双方变更了该协议条款，故达成公司反诉任某某承担逾期付款违约金的主张不予支持，达成公司应退还任某某交付的全部房款。依照《中华 损失。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能 ...

××。 被告郑州××房地产开发有限公司。 原告李××诉被告郑州××房地产开发有限公司（以下简称××公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2008年12月15日向本院起诉。本院受理后，依法 商品房交付买受人使用。第九条：出卖人逾期交房的违约责任：出卖人逾期交房不超过30日，按约定交付的第二天起至实际交付日止， ...

法院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同合法有效。被告购买的房屋经建设部门验收合格后，即可办理按揭贷款手续。合同双方选择按揭贷款方式付款，原告作为 意见，合议庭归纳该案的争议焦点是：被上诉人在履行商品房买卖合同中是否具有违约行为，上诉人是否有权要求解除合同。 二审查明的主要事实与一审判决认定的事实 ...

退房时，出卖人按已付房款同期银行利率向买受人支付利息。商品房买卖合同签订后，原告按合同约定的付款日期分二次交纳购房款x元。原、被告合同约定 时间认定XX房地产公司逾期办证违约金并无不当。安x年8月10日才取得房屋产权证。之前，依据XX房地产公司与安XX的商品房买卖合同，XX房地产公司的违约行为一直处于 ...

履行。（2）逾期超出60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买 公司交房并承担违约责任。对其该模棱两可的观点，本院向其说明将按照其原诉讼请求处理。 本院认为：2007年8月，任XX与大地公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人 ...

人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，即按照已付某房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准 因双方合同约定应在实际交付某屋之日起180日内协助办证，故承担违约责任时间应为交付某屋后第180日以后，即从2004年1月28日起算。鉴于被上诉人 ...

商品房的正式交付手续，原告也未及时办理下余房款的按揭付款手续。 原审认为，原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，被告应按约定为原告设立独立花园。被告因 发生纠纷后也未适时办理按揭交纳剩余房款的相关手续，因此对原告要求被告承担逾期交房违约责任的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六 ...

原审被告成都市锦江区人民政府住房解困、危房改造、住房委员会办公室（以下简称解困办）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第X号民事判决 办理国土使用权证的相关资料提交国土部门，故江东置业公司应按约承担逾期备案的违约责任。因江东置业公司在办证过程中的义务仅为备案登记义务， ...

未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，故江东置业公司协助张某某取得 逾期办证违约金。 关于双方争议的逾期办证违约金计算的截止日期，还涉及到房屋权属证书是否包括国土证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为 ...

原审被告成都市锦江区人民政府住房解困、危房改造、住房委员会办公室（以下简称解困办）商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第X号民事判决， 已将办理国土使用权证的相关资料提交国土部门，故江东公司应按约承担逾期备案的违约责任。因江东公司在办证过程中的义务仅为备案登记义务，故 ...