设施配套费，原告主张的各项费用未包括在城市基础设施配套费中。原被告签订的商品房买卖合同中对天然气、有线电视、直饮水费用的交纳做出明确约定，由原告方承担 住宅价格管理暂行办法文件一份，证明城市基础设施配套费已经计入商品房成本，从而计入商品房交易价格，购房人的购房款中已包括开口费，被告重复向原告收取开口费 ...

条款。同月22日，原、被告双方在认购书的基础上就讼争房屋的交易签订了《商品房买卖合同》(附件四份)，双方订明：由乙方(原告，下同)购买甲方(被告 调处。 关于原告要求被告支付逾期交楼违约金的问题。本院认为双方约定交付使用时商品房“需经验收合格’’，而被告在2002年2月28日发出交付使用通知书时，讼争 ...

号 上诉人(原审被告)上海华航房地产置业有限公司。 被上诉人(原审原告)范某某。 被上诉人(原审原告)刘某某。 上诉人上海华航房地产置业有限公司(以下简称华航公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2005)虹民三(民)初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了 ...

民事义务；第三，鉴于法院已经确认三星公司与中珠公司所签的《中珠城商品房交易合约》为无效合同，由三星公司返还中珠公司预付购房款，中珠公司并未因该 住宅楼向境外销售。1993年8月18日，开发公司取得中预许字第X号预售商品房许可证。从1992年至1998年，开发公司与度假村公司均每年向三星公司开具授权书， ...

约定进行的。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判被上诉人向上诉人返还商品房买卖合同定金10000元，由被上诉人承担本案一、二审诉讼费。 被上诉人祖龙公司答辩称 在对出卖人启美新城(金象绿城3区)项目物业状况、欲认购产品交易条件及《商品房买卖合同》条款进行充分了解之后，经与出卖人协商，同意按以下条款 ...

，总价款157806元，出卖人(被告)应当在2009年5月31日前将验收合格的上述商品房交付买受人(原告)使用，逾期超过150日后，买受人要求继续履行合同的， 但没有说明原因。上述被告与原告签订的商品房买卖合同及被告称与案外人签订的商品房买卖合同，被告均未向房地产交易中心申请登记备案。被告也未将预售的 ...

律师事务所律师。 上诉人潘某甲、宋某因与被上诉人福建福晟房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服福州市X区人民法院（2011）晋民初字第X号民事裁定 买卖合同》并没有约定仲裁条款。上诉人持有的《商品房买卖合同》与在福州市房地产交易登记中心备案的《商品房买卖合同》均没有关于仲裁条款的约定，该两份 ...

康实律师事务所律师。 原告张某乙与被告重庆某某发展有限公司（以下简称某某公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某乙 的商品房交原告使用；被告在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。合同登记备案和《房地产权证》，由被告到房地产交易管理部门办理；如由单方办理 ...

、乙双方在签署《房屋交接书》之日起180天内，由双方依法向闸北区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。后 年X月X日被告取得系争房屋的大产证。 以上事实，有原告提供的上海市商品房预售合同、购房发票、入住通知书、上海市闸北区房屋土地管理局综合业务受理通知，被告提供的 ...

依法向徐汇区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。因此，被告应于2007年12月31日取得新建商品房房地产权证（ 付原告的违约金反驳原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因 ...