依合同约定支付了90%的购房款，云天房地产公司未能依合同约定在2008年10月31日前交付商品房，也未能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其行为构成违约，应当承担继续履行合同和支付违约金的责任。由于双方签订的商品房预售合同中逾期交房责任明确约定“买受人要求继续履行合同的，合同继续 ...

.15平方米，房屋分摊建筑面积为18.23平方米。其中1个阳台为封闭式，该商品房单价为每平方米1,157.03元，房屋总价款为164,738元；二、付款 住宅使用说明书》，其行为构成违约，应当承担继续履行合同和支付违约金的责任。由于双方签订的商品房预售合同中逾期交房责任明确约定“买受人要求继续履行合同 ...

质量保证书》、入住通知书，被告某房地产公司提供某营业执照、组织机构代码证、《商品房买卖合同》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》(建竣备字[2010]××号)《 的，应当在交房之日起180日期满后开始支付逾期办证违约金；被告则认为，商品房的交付应当符合法定交付条件，未取得《建设工程竣工验收备案登记证 ...

没有安装数字电视户头的承诺，公司没有义务支付数字电视安装费。2、被告在出售商品房时已告知原告，闭路电视安装费由原告自行负责。综上所述，被告是严格按照双方合同 合同约定全面履行自己的义务，由此引发的纠纷，应依照商品房预售买卖合同的相关法律法规处理。 关于逾期办证违约金的问题。原告认为，被告应在实际交房之 ...

）。 上诉人巫某某与上诉人福建省福鼎市金龙房地产开发有限公司（以下简称金龙房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，均不服蕉城区人民法院（2011）蕉民初字第X号民事判决， 公司逾期交房，巫某某要求金龙房地产公司支付逾期交房的违约金有事实和法律依据。按双方当事人签订的《商品房买卖合同》第九条第1点第（2）项 ...

规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”本案中，原告起诉时认为涉案商品房存在主体结构的严重问题；而提出请求解除合同等诉讼请求，但经本院委托鉴定 。因被告是商品房的出卖人，理应按约定保证质量，所以该项费用由作为出卖人的被告负担，由原告采取维修处理措施。 五、关于原告主张违约金依据是否合法， ...

的市场价值为：单价x元/平方米。 开封市中级人民法院二审认为，本案双方当事人所签订的商品房预订协议，系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效协议。 交清房款的合同义务，双方当事人均存在违约事实，一审对双方当事人要求对方承担违约金的诉求均不予支持的判决结果正确，二审应予维持。关于林某某所主张的 ...

该公司总经理。 委托代理人石冰,漓江（略）事务所（略）。 上诉人龙某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区临桂县人民法院（2009）临民初字第X号 四的违约金。八、交付期限。出卖人应当在2004年4月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第2种条件,并符合本合同约定的商品房交付 ...

四的违约金。八、交付期限。出卖人应当在2004年4月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第2种条件,并符合本合同约定的商品房交付买 办理房屋交接手续。 一审法院审理认为:原告正文房产公司与被告申力签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示,主体适格,内容合法，属有效合同,依法 ...

被告对原告提供的证据1真实性无异议，证明对象有异议，还证明商品房买卖合同第十五条有约定违约金按已付房价款0.5%计算。 对证据2、3没有异议 四条第一款的规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。及最高人民法院关于审理商品房 ...