《宏利公司商住用房买卖合同》效力认定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、 地震局均未到北海市国土资源局办理涉案土地的出让及分割手续；以证据7证明涉案商铺及土地一直由上诉人占有使某。 被上诉人宏利公司对上述证据证据的真实性没有 ...

住房，但被告邓XX未搬离。 上述事实，有原告提供的生活区租赁合某、商铺租赁合某房屋买卖协议、委托书以及庭审调查中当事人的陈述证明，这些证据的真实性、合某、 合某和商铺租赁合某均系双方当事人真实意思表示，且未违反有关法律法规的强制性规定，应为有效合某，双方当事人均应依约履行。根据双方租赁合某的具体约定， ...

如下：对证据1真实性无异议，对证明目的有异议，认为这只是补充协议，不能废止商品房买卖合同的约定，原告并没有丧失解除权，同时该证据证明了被告尚欠原告x元的房款； 后，甲方再办理房屋权利证书给被告方，且被告方未交清房款前，甲方有权追索。商铺物业、水电等费用由被告方承担。2、关于胜马可B栋X号，双方约定将原 ...

月1日约定住宅部分的物业服务收费标准为(按建筑面积)0.28元／月/平方米;商铺部分的物业服务收费标准为(按建筑面积)0.35元／月/平方米;生活垃圾清运费 是受益人；而且上诉人秧某某与开发商临桂县成信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》附件五中明确约定：买受人必须服从本住宅小区的物业管理规定， ...

李某某、海盛公司双方签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖 日占有、使用该房屋，故李某某要求解除商品房买卖合同没有依据，本院不予支持。李某某上诉称所购买的商铺是违章建筑，没有提交充分证据，本院不予采信。 ...

原告所购的商铺的使用权交由被告重庆女人广场有限公司进行经营管理，因此被告重庆大信房地产开发有限公司与原告戴某某属返租法律关系,在签订《商品房买卖合同》和《 代租金额为x.5元。四、甲乙双方任何一方违约，均按经济合同法法规执行。…… 2006年1月21日，重庆大信房地产开发有限公司受重庆女人广场有限公司 ...

和销售。经研究，考虑到该公司虽为取得房地产开发资质，但在当时房地产方面的法律法规尚不完善，该公司一直从事房地产开发和销售多年，而且当时的郊区政府(现为蓬江 上诉认为不应按（略）平方米计算房款，应按（略）平方米计算的问题。双方在买卖合同中约定里村分公司出卖给金涛公司的房屋建筑面积是约（略）平方米，但房屋 ...

终结。 原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王某业城将 3月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期 ...

公司，买受人张某甲，所购房产的位置为新乡市X路X号开源国际商务广场商铺二层X号与X号；……第四条计价方式和价款为9359.89元每平方米，每 。 本院认为，张某甲与开源公司订立的商品房买卖合同及开源国际商务广场返租及回购协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，故双方均应按照约定全面履行各自 ...

约定的商铺不能临街门口被封堵，大大降低了上诉人首层商铺的商业价值。合同约定首层商铺面积不少于360平方米，但被上诉人2003年4月15日送给上诉人的补偿 人有拆迁优先取得权。最高人民法院2003年6月1日起实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照 ...