财务结算移交清单。2006年9月1日重庆天禧物业管理有限公司委托嘉冠公司收取部分业主欠缴的2006年8月31日前的物业管理费和水费。2008年11月嘉冠公司对 ，不应支付物业管理费的上诉理由，不予支持。侯某、吴某上诉称荷塘月色小区业主委员会成立不合法及嘉冠公司的物业服务不到位，导致侯某、吴某的利益受损 ...

莫某辩称该条款无效的观点不予采信。2009年合同则由部分业主以南湖聚宝苑小区业主委员会的名义签订，由于该业主委员会未依法成立，不能对小区 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。”)可以肯定的是当时被上诉人无论是从能力上还是实际 ...

其主体资格是否适格的问题，本院认为：1、被告某公司和聚福苑小区业主委员会分别与被告某物业公司签订了物业管理服务合同，虽然在合同上将签订合同的双方 公司给原告出具的物业费收据明确载明“没有居住，收费70％”。既然明知原告未在小区居住，那么被告某物业公司就应当采取合适的方式通知原告，以保证原告能够收到通知 ...

第三，即使是上诉人进行的物业管理，作为物业服务合同的相对方，其对于业主拒绝交纳物业费的行为可以依据法律规定行使同时履行抗辩权。被上诉人自居住该小区 下水道，这种说法是错误的。他们早在2007年就开始收取物业费，与小区业主委员会达成了合意，开始了管理服务工作。所以被上诉人认为一审法院的判决认定事实清楚， ...

元的优惠标准向被告收取物业管理费。原告已严格履行相关合同义务，为被告和其他业主提供了服务与管理，被告理应支付相应物业管理费，而被告自2004年10月起至 中阐述的所住房系售后公房，从两份物业管理合同关于住宅类型、被告所住小区业主委员会证明及上海市杨某区房屋土地管理局信访办公室回复均已证明，被告所住房屋 ...

超过两年加罚滞纳金50%。”的内容。2009年6月30日，漯河市广电小区业主委员会重新招标新的物业公司，与原告结束了物业服务合同。但是被告张某某拖欠 。对于某告张某某辩称原告没有物业管理资格的说法，由于某照法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，并且业主 ...

，超过两年加罚滞纳金50%。”的内容。2009年6月30日，漯河市广电小区业主委员会重新招标新的物业公司，与原告结束了物业服务合同。但是被告李某拖欠 信。对于某告李某辩称原告没有物业管理资格的说法，由于某照法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，并且业主 ...

超过两年加罚滞纳金50%。”的内容。2009年6月30日，漯河市广电小区业主委员会重新招标新的物业公司，与原告结束了物业服务合同。但是被告何某某拖欠 。对于某告何某某辩称原告没有物业管理资格的说法，由于某照法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，并且业主 ...

，故不同意原告的诉讼请求，并提起反诉，要求确认原告与上海市徐汇区X苑业主大会签订的物业服务合同和补充协议无效。 反诉被告上海X物业发展有限公司辩称，上海市 小区的相关职责，其行为后果应当由小区全体业主承担，上海X物业发展有限公司与X苑小区业主委员会于2007年12月8日签订的物业服务合同及补充协议上 ...

逸宸公司（乙方）签订同仁园物业服务合同，约定：甲方委托乙方对北京市丰台区同仁园小区实行物业服务。委托管理期限为五年，自2006年7月18日起至2011年 首欣物业管理有限责任公司（以下简称首欣物业公司）为物业服务公司，同仁园小区业主委员会与首欣物业公司签订了物业服务合同，并将物业管理合同在区建委备案。 ...