办证违约时间从2008年9月1日起至2011年2月28日止，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款189943元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月 商品房买卖合同、抵押合同等可以证实原告购买有房地产，房产证是否能办理不足以造成原告的损失。三、被告不同意原告要求补偿违约金的诉请:1、合同对办证及 ...

月25日被告将薛某退掉的房屋101户又出售给原告，后因原告要求被告办理房产证，第三人不配合过户，故原告诉讼来院。 本院认为：依法成立的合同受法律保护，第三 薛某，有薛某收条为证，双方退房事宜已履行完毕，故第三人的抗辩理由不能成立，本院不予支持。第三人称，被告只是先期退还购房款及利息，未尽事宜没有解决， ...