，根据北京市宣武区人民法院的判决，房开公司与姜某已解除了购房合同，相关义务房开公司也已履行完毕。由于借款合同不是房开公司签署，房开公司也未收到此笔贷款，姜某的 上建设商品房东华金座。第三条买受人所购商品房的基本情况约定，买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第16座X层X号房；该商品房的用途为 ...

关系。在借款法律关系中，原告将其所购买的商品房抵押给答辩人，用于偿还该笔借款的担保，此抵押在沈阳市房产局进行了备案登记，抵押关系符合《担保法》关于抵押 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条第2款的规定，原告所购的预售房已经房产局办理了抵押贷款的登记，成为原告获取银行购房贷款的 ...

-X号房屋需由该公司提供的资料报产权登记机关备案。2008年4月1日，鑫隆达公司向中石油重庆销售公司书面承诺“贵公司购买的重庆世界贸易中心大厦37F-39F 4月交房至今，上诉人仍未办理，已构成逾期办证违约，按合同约定应承担逾期办证违约金的责任。而在双方所签购房合同中，上诉人与被上诉人之间未就违约金的 ...

于2006年8月29日签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，不存在合同法规定的无效情形，合法有效，原告诉求确认购房合同第五条第四款第一 逾期违约责任，违约金根据原告已交首付款核算为1775元。原告诉求被告返还不合理收费962.41元，根据原、被告双方签订的《商品房预售合同》补充协议约定第四条 ...

，根据北京市宣武区人民法院的判决，房开公司与姜某已解除了购房合同，相关义务房开公司也已履行完毕。由于借款合同不是房开公司签署，房开公司也未收到此笔贷款，姜某的 上建设商品房东华金座。第三条买受人所购商品房的基本情况约定，买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第16座X层X号房；该商品房的用途为 ...

补充协议的证明力，本院予以确认。另外，对于由文汝俊购买的705（套内面积28.98平方米，总价x元）、706(套内面积30.54平方米，总价x元)两套房屋 举证证明另外7份购房合同已经按照合同约定办理完银行按揭，在《情况通报》中同样也无记载，本院不能作出认定。综上，中天公司认为依据《商品房买卖合同登记 ...

补充协议的证明力，本院予以确认。另外，对于由文汝俊购买的705（套内面积28.98平方米，总价（略）元）、706(套内面积30.54平方米，总价（略） 举证证明另外7份购房合同已经按照合同约定办理完银行按揭，在《情况通报》中同样也无记载，本院不能作出认定。综上，中天公司认为依据《商品房买卖合同登记备案 ...

。 委托代理人万志平，客家人律师事务所律师。 上诉人宁都恒盛房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服宁都县人民法院（2005）宁民一初字第X号民事判决 ，恒盛公司向郭某某出示的其所购买的B栋住宅楼已荣获优良结构工程奖的通报及相关的商品房使用说明书，质量保证书等，因缺乏该商品房验收合格文件，而使 ...

，总经理。 委托代理人何洪、李某，广东通法律师事务所律师。 上诉人沈某某因预售商品房纠纷一案，不服原佛山市石湾区人民法院(2002)佛石法房初字第X号民事 说明，就不能认定为是对购房合同的变更和补充。其次，被上诉人未将《购房说明》与《商品房购销合同》一起送交房地产产权登记机关登记备案，故不能认定为是对 ...

表现，第一、被上诉人将房屋交付上诉人，并非已履行了购房合同的主要的、全部的约定，被上诉人已经发生了超过合同约定期限，使上诉人未能依约定取得房地产权属 二审法院撤销原审判决，改判解除上诉人与被上诉人双方签订的《商品房购销合同》，由上诉人将依该合同购买的房屋退回被上诉人，被上诉人向上诉人返还购房款（略） ...