关系即行终止，建立新的承包关系，否则，转让合同无效。 本案中，双方当事人争议的问题主要涉及一个方面，即所争议的0.8亩地土地使用权究竟属于谁。根据本院查明的事实及原、被告的陈述，可以确认，1995年农村土地进行第二轮承包时，该耕地由原告耕种，1997年原、被告协商，流转给了被告耕种 ...

未果而诉至本院。 本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让 刘某某应负赔偿责任。为体现对权利人合法权益的有效保护，应将该争议宅基地使用权转让的最高价款额确定为损失，较为公平妥当。被告洪某某、刘某某因无共同 ...

原审判决认定被上诉人与我组确立了新的承包关系，不仅错误，而且无法履行。原审判决适用了《农村土地承包法》，确定我组要与被上诉人履行与孟某林签订的合同，而 承包关系即行终结。结合本案，孟某林在1995年取得有关土地经营权后，就将该土地使用权合同及经营权转让给了本案二审被上诉人孟某乙，孟某林此后作为上诉人的 ...

××通过时任村主任的蒋相臣签订了一份“宅基转让证明”。该“证明”约定：“一、宅基地使用者有潘××所有使用；二、土地使用权归潘××，面积为221㎡；三、宅基地转让金为 利益，应确认无效。根据《合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...

2005年11月23日的《合同》应当为林地承包经营权转让合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、 实现，被上诉人以上诉人没有取得一次性的转让利益主张本案不是自留山使用权转让的抗辩理由，本院不予支持。上诉人未经发包方同意转让林地承包经营权，存在缔约过错，应承担 ...

集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案中被告马某戊通过以 即对以其他方式承包的土地承包经营权在物权变动模式上采取登记要件原则。本案中，被告马某戊作为独立的荒山使用权人，与被告丁某某签订使用权转让合同，该合同不 ...

主体只能是农村本集体经济组织村民才能享有，因此原告购买房屋的行为违背法律，房屋买卖合同不合法。土地的转包需经发包方同意，而杨某甲取得的土地使用权并未经过原 二轮土地承包中已经取得了农村土地承包合同证，事实证明，杨某堂是该土地、山林的实际承包经营权人，其转让土地、山林的行为合法有效。另外，当年签定房屋 ...

与原审一致。 本院另查明，涉案房屋被拆除后，因双方当事人就房屋买卖合同产生纠纷，成都市青白江区X街道办事处尚未支付拆迁补偿协议书约定的拆迁补偿费x 当事人无争议。 本院认为，农村住房转让时，宅基地使用权一并转让，故本案“私房买卖合同”涉及到农村宅基地的转让。依照《中华人民共和国土地管理法》和有关政策的 ...

》、《房屋所有权证》、行政性收费票据、范某具结书、《武汉市存量房买卖合同》、武汉市房产交某权属登记申请表、武汉市X村民委员会具结书、武汉市房产交某 、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。此法律规定阐明农村X村X组织所有，能享有宅基地使用权 ...