不得出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议 过错的，应当各自承担相应的责任。本案原、被告明知合同所涉土地属农村集体所有，而仍协议进行合作建房，对此双方均有过错，均应承担相应责任。现原告房屋已 ...

尚未建立健全的不动产登记体系，农村的不动产尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较普遍，本案中所涉及砖混结构房屋在调房协议签署前没有办理产权登记， 保护潜在的不特定交易相对人。本案中所涉及转让房屋为农村房屋，按照相关法律规定，其转让行为只能发生在同一农村X组织内村民之间，在某种意义上来说， ...

无异议，但房屋系杨某堂与二被告共同所有，杨某堂无权单方面作出转让房屋的行为；认为证据2产权证不真实；认为证据3不能证实承包地是原告在 即国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定“禁止城镇X村购买宅基地”加之，宅基地使用权主体只能是农村本集体经济组织村民才能享有，因此原告购买房屋的行为违背法律，房屋 ...

，双方诉争的房屋已被拆迁，宅基地已被征用为国家建设用地，土地的所有权性质已由农村集体所有转变为国家所有。此时已不宜对购房协议作出无效认定。加之焦某丙和 出让、转让或者出租用于非农业建设等只是禁止或限制农村的土地使用权出让、转让或出租，但没有直接禁止或限制农村房屋的买卖。张新华在购房后，将自己的户口迁至 ...

协议时两原告声明其不再要保兴庄宅基地了。经村委会同意，双方才达成将面粉厂厂房、车间卖给被告的协议。我当时不知道国家对农村房屋买卖的相关政策，我认为是可以 ，被反诉人只享有楼房及面粉厂厂房的所有权。其次，被反诉人在协议上签字及村委会盖章之时，就自愿转让了楼房及面粉厂厂房的所有权，现在被反诉人诉反诉人，近 ...

乡政府与山心村委会１９８９年８月２９日《国家建设征用土地协议书》（以下简称征地协议）等为证。文儒镇政府在总计８００平方米的面积中安排４００平方米建农贸市场（文儒工商所已出具证明），１６０平方米转让给王某宗建个体商店，安排两格宅基地（１６０平方米）给山心管区建办公室共计７２０平方米，加上争议 ...

。因崔均亭时任空冢郭乡X镇居民，根据国务院《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》规定，农村房屋不得向城市居民出售，故即便被告所述，崔均亭与王 证明土地使用权归被上诉人的上诉理由，本院不予采信。黄某通过村委会规划取得争议房屋的宅基地使用权，并持有源汇区房地产管理办公室颁发的源房字第x号房产证，原审依据后 ...

居住使用权，其他人不得干涉；自转让之日起，甲方连同该房屋的一切证件，一并交付乙方保存（包括宅基地使用证等）；该房屋系高某生夫妻共同财产，此协议经夫妻二人同意后 万元购房款时杨某某在场，当时高某生身患重病，高某甲给付的10万元购房款，在农村来讲是一笔不小的数目，应非常慎重。但没有让杨某某签字或按指印，不 ...

的房屋、树木扒掉等为由，起诉至本院要求郭某乙赔偿，经本院调解后双方达成协议：一、郭某甲房屋、树木折价4000元，郭某乙1998年12月31日前一次性付清 查明的事实可以看出，本案原告郭某甲系非农业户口，其不符合可以申请宅基地的条件，不应在农村保留宅基地。1992年，被告根据第三人郭某乙的申请，经审核， ...

年1月29日万木乡X组部分村民签字盖印的《原小溪村X组转让集体仓房牛栏宅基地和晒谷场及周某空地属集体所有》（反映）材料；证据10、2007年3月26 印的《原小溪村X组全体干群关于请求万木乡党委、政府及时处理袁某乙公然违背买卖协议背着干群欺骗国土局私办房产证的变公为私的不法行为的请示》；证据11、袁某 ...