应认定有效。 第三人辩称：我是从被告手里买的土地，土地征用后就不是集体土地了，国有土地可以转让。原、被告之间的协议合法。 原告为证明其主张， 。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权手续的，应当认定合同有效。根据审理查明，至起诉前，原、被告之间土地的转让并未报有批准权的人民政府批准，并办理相关 ...

、房地产买卖合同、集体土地建设用地使用证、证明等证据材料在案佐证。 北京市延庆县人民法院判决认定：根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，宅基地使用权是农村X组织成员 不得出让转让。现双方签订的房地产买卖合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效。王某要求韩某返还房屋及附属物，应予支持。韩某 ...

，非法买卖房屋及宅基地的事实。无奈原告向浅井头村X村委告知：农村房屋，尤其是宅基地不允许私自转让的，但是原告要进行拆迁安置房屋登记，必须是无产权纠纷的房屋 ，房屋及集体土地建设用地使某证系被告胡XX交付给了被告李XX，故原告胡XX主张被告李XX返还房屋、赔偿损失主体欠妥，本院不予支持。因无效合同导致的 ...

娄建军、李某某，律师。特别授权代理。 上列原告刘某乙诉被告姚某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人和 负责处理，甲方应当赔偿由此给乙方造成的损失。四、宅基地某使用权转某乙方后，如果乙方能够申请办理土地某用证，甲方应积极配合，确保乙方能够顺利申办土地某用 ...

，证实张某通过拍卖取得了5.86亩的集体五荒地土地使用权。5、1995年12月30日张某与石镇X组签订的《房地产权转让合同》，证实张某在宗地范围内有合法 证实本案的土地已经自2003年12月8日过户给了八方公司。2、农村集体四荒地使用权证书，证实本案土地已经由开元公司过户给了八方公司。3、开元公司的验 ...

第9、10、15、30生产队承包的农村集体土地，为此颜某丙与生产队签订《土地承包合同》，南宁市X村委会在合同上盖章，对双方合同的真实、合法进行确认，北某坡 侵占该山地之行为，故北某坡第9、10、15、30生产队以国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条为据提出的主张，不能成立。因此 ...

自留地的使用权。原告诉称，两被告作为非农业家庭户某，将原告罗某从集体承包分得的自留地私自转让，是无效行为的观点，因两被告均系非农业家庭户某，不属于农 的自留地。经二审查明，上诉人与被上诉人双方对一、二号争议地都没有土地使用权证或土地承包合同书，双方提供的证据也看无法确定争议地的权属，故本案是双方当事人 ...

陈某己、陈某庚、梁某辛、陈某壬、陈某癸、陈某某与被告陈某某农村土地承包合同纠纷一案，本院于2010年6月23日受理后，依法组成由审判员陈某雄担任审判长 东接政府炮竹厂仓库，南接路，西接原陈某房土地，北接陈某松土地；转让款为6000元，转让后土地使用权归乙方所有，2005年10月20日；2、讼争地界址图 ...

的土地的除外。”从以上规定可以看出，对于获得集体土地建设用地使用权的途径，一是农村村民建设住宅用地，二是乡镇X村公共设施和公益事业用地，并且必须使用本 第三人邢某某不符合上述法律规定可以获得集体土地建设用地的情形；第三人依据租赁合同可以使用租赁的土地,但在未经土地所有权人同意的情况下,不能获得法律意义 ...

民一初字第X号民事判决，认定该《房屋转让补充协议》无效。 另查明，讼争房屋为何某福、王顺珍修建，建房用地为农村集体土地，何某福于1989年7月15日在 、何某庚将农村房屋出卖给第三人陈某某，买卖合同标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。第三人陈某某为武陵源区索溪峪土家族乡X村民，与被告何某己、 ...