，原告未和被告协商，擅自提前退租，已构成违约，应承担擅自解除合同的违约责任。原告仅以其单方制作的手机通话记录，据以证明被告存在提前收房的违约行为， 案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。其次，根据合同第七 ...

租赁的房屋临街一侧被附近建桥的施工单位围挡，上诉人认为，被上诉人作为房屋出租人，未能向上诉人交付并保持符合上诉人要求的、具有作为商品房销售使用功能的 法院审理中，作为原审原告朱某某的诉讼请求为请求人民法院依法确认被告单方解除与原告签订的房屋租赁合同违约，判令被告承担违约责任；判令被告支付给原告的租金 ...

能以此认定天佳公司与春竹服装店所签广告发布合同为无效合同。本案受理的是租赁合同纠纷，市统建办作为出租人，应严格履行合同约定的义务，与承租人所签租赁合同在不能 时已得到补偿，对市统建办的辩称，不予采纳。天佳公司要求解除合同、赔偿损失符合法律规定，且该合同已不能履行。对天佳公司要求市统建办赔偿其制作广告牌 ...

租赁的房屋临街一侧被附近建桥的施工单位围挡，上诉人认为，被上诉人作为房屋出租人，未能向上诉人交付并保持符合上诉人要求的、具有作为商品房销售使用功能的 法院审理中，作为原审原告朱某某的诉讼请求为请求人民法院依法确认被告单方解除与原告签订的房屋租赁合同违约，判令被告承担违约责任；判令被告支付给原告的租金 ...

元和4500元。后江某某以飞龙公司未交承包金为由诉至法院要求返还租金，解除合同。 原审法院认为：当事人签订承包协议，约定被告承包粤（略）小汽车给原告， 颁布实施后，应以该法为调整关系的依据；《中华人民共和国合同法》二百二十一条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...

与赵某、王某在自愿、平等的基础上签订了房屋租赁协议后，利用承租的房屋从事纺织生产1年半时间，出租人赵某、王某一直未持异议，属合法有效合同。后赵 “停电损失”（略）.80元，应依法予以赔偿。由于原审被告借故干扰破坏，我方无法生产，履行合同已无实际意义，原审被告要求解除合同，尊其所愿。但造成提前解除合同的 ...

原告，不具备起诉权利，请依法驳回鲍某的诉讼请求。即使鲍某具备原告资格，他租赁该房的行为也需原出租人孙升娃同意，否则鲍某擅自转租，孙升娃可以解除该租赁协议。 强国必须保证在租赁期间的利润量界限。如连续三个月不交房租底限，王社宏有权单方解除协议。十五、违约责任：1、如王社宏在承租期内违约，应承担违约金x元 ...

。从第四年起以上年租金为基数递增一定的租金；若逾期交费则视为违约，原告有权解除合同，懿丰公司赔偿其经济损失，按国家规定双倍处罚。2008年12月15日，懿 的解释》第十一条第一款第（二）项的规定，因承租人违约导致合同解除的，承租人请求出租人赔偿剩余某赁期内装修残值损失的，不予支持。孚鼎公司反诉新兴市政 ...

纠纷原告应承担主要责任，被告亦有拖欠租金的轻微违约行为，应承担次要责任。故原告要求解除合同的请求，缺乏事实依据，不予支持。但原告要求被告支付停电前的租金等费用 工程款可以冲抵租金。龙某所交纳的履约保证金，因系承租人龙某为了保证自己能按约履行债务向出租人所交纳的费用，其性质不同于预付款，故在租赁合同解除 ...

要求撤销。 《中华人民共和国海商法》第一百四十四条明确规定：“光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和 为无偿合同，登泰公司主张打捞局履约行为不当缺乏依据。至于登泰公司是否有权解除合同的问题，由于截至开庭审理时止，没有证据表明登泰公司向打捞局主张解除 ...